⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 4건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가주택법원 표기: 단독주택다가구
- 감정가
- 716,502,880원
- 최저매각가
- 351,086,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 24일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 170.4㎡
- 건물면적
- 350.73㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 716,502,880원 | 변경 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 4월 8일 10:00 | 매각기일 | 716,502,880원 | 변경 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 716,502,880원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 501,552,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 351,086,000원 | 변경 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 11월 24일 10:00 | 매각기일 | 351,086,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 7 | 2026년 12월 1일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 사다리형 |
| 접한 도로 폭 | 약 15m |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 소방·경보, 난방 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 3억 5,109만원
어림 총 취득비용
약 3억 5,565만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 4,705만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2025년02월25일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2022.12.01 | - | - | 5,000,000 | 350,000 |
| 임차인2 | - | 202호 | 2023.03.31 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 303호 | 2022.03.04 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 203호 | 2021.07.05 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 302호 | 2023.01.16 | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 502호 | 2021.07.29 | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 301호 | 2024.05.22 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 경산시 백양로38길 10 | 7 |
| 경상북도 경산시 사동 675-18 | 0 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 최선순위 설정 | 2018년 5월 30일 근저당권 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025년 3월 26일 |
최선순위 설정은 명세서에서 자동으로 뽑은 값이에요. 입찰 전에 법원 원본 명세서로 꼭 확인하세요.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 350.73㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 71,650만원 |
| 최저매각가 | 35,109만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 경산시 진량읍 | 2025타경1364 | 65,000,000원 | 50,000,000원 | 76.9% | 2026년 10월 30일 |
| 경상북도 경산시 와촌면 | 2025타경9614 | 124,549,000원 | 70,099,000원 | 56.3% | 2026년 10월 30일 |
| 경상북도 경산시 진량읍 | 2026타경100568 | 67,000,000원 | 40,350,000원 | 60.2% | 2026년 10월 27일 |
| 경상북도 경산시 진량읍 | 2025타경9136 | 494,208,000원 | 185,550,000원 | 37.5% | 2026년 10월 23일 |
| 경상북도 경산시 사정동 | 2025타경9852 | 138,000,000원 | 100,100,000원 | 72.5% | 2026년 10월 23일 |
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