유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 202,621,400원
- 최저매각가
- 48,650,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 439㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 산청군 시천면 내대리 소재 ""내대보건진료소"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
블록구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로(사용승인일:2015.10.19) 외벽 : 사이딩 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
주택임.
부정형 평지로 주거용 건부지임.
난방설비, 위생설비 등이 있음.
본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
-.
후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용,수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 20,262만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 4,865만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 산청군 단성면 | 2024타경6624 | 288,521,800원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 산청군 금서면 | 2025타경668 | 279,139,800원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 13일 10:00 | 매각기일 | 202,621,400원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 141,835,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 99,285,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 69,500,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 48,650,000원 | - | 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월17일17시55분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 산청군 시천면 내대리 482 | 0 |
| 경상남도 산청군 시천면 내대리 482 주1동 | 0 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경549 [물건 1] 1. 경상남도 산청군 시천면 내대리 482 대 439㎡ 2. 경상남도 산청군 시천면 내대리 482 주1동 [도로명주소] 경상남도 산청군 시천면 삼신봉로780번길 97 위 지상 블록구조 아스팔트슁글지붕 단층 단독주택 91.86㎡ 제시외 2-1 창고 철파이프조 강판지붕 단층 38.2㎡ 2-2 다용도실 등 판넬조 판넬지붕 2층소재 26㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 202,621,400 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 48,650,000 4,865,000 2회 2026.11.09 34,055,000 3,405,500 3회 2026.12.14 23,839,000 2,383,900 4회 2027.02.15 16,687,000 1,668,700 --------------------------------------------------- -일괄매각. -제시외건물(감정서상 ㄱ, ㄴ) 매각포함. -인접필지와 정확한 위치・경계확정은 측량 요함. ---------------------------------------------------
입찰 계획
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