⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 1건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 230,000,000원
- 최저매각가
- 78,890,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 11일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 28.35㎡
- 건물면적
- 156.8㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 10일 10:00 | 매각기일 | 230,000,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 1월 21일 10:00 | 매각기일 | 161,000,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 3 | 2026년 3월 4일 10:00 | 매각기일 | 112,700,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 4 | 2026년 4월 9일 10:00 | 매각기일 | 78,890,000원 | 변경 | 경매법정 |
| 5 | 2026년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 78,890,000원 | 변경 | 경매법정 |
| 6 | 2026년 11월 11일 10:00 | 매각기일 | 78,890,000원 | - | 경매법정 |
| 7 | 2026년 11월 18일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제133호 입찰법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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기본값은 최저매각가 7,889만원
어림 총 취득비용
약 8,252만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 742만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월11일09시21분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 남구 북부순환도로 17, 5층503호 (무거동,남운프라자오피스텔) | 0 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 156.8㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,000만원 |
| 최저매각가 | 7,889만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산광역시 남구 달동 | 2025타경1286 | 242,000,000원 | 200,000,000원 | 82.6% | 2026년 10월 22일 |
| 울산광역시 남구 신정동 | 2025타경12160 | 172,000,000원 | 118,990,000원 | 69.2% | 2026년 10월 22일 |
| 울산광역시 남구 신정동 | 2025타경12321 | 261,000,000원 | 238,900,000원 | 91.5% | 2026년 10월 22일 |
| 울산광역시 남구 삼산동 | 2023타경4532 | 316,000,000원 | 378,989,000원 | 119.9% | 2026년 10월 22일 |
| 울산광역시 남구 무거동 | 2025타경1438 | 169,000,000원 | 143,600,000원 | 85.0% | 2026년 10월 22일 |
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