- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔(주거용)
- 감정가
- 71,000,000원
- 최저매각가
- 71,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 17일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 15.66㎡
- 건물면적
- 47.43㎡
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 11월 17일 09:55 | 매각기일 | 71,000,000원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 11월 24일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 371호 조정실 |
건축물대장 요약
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 가장형 |
| 지세 | 평지 |
| 접한 도로 폭 | 약 15m |
| 교통 | 보통 |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 소방·경보, 승강기, 도시가스, 난방 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 7,100만원
어림 총 취득비용
약 7,427만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 667만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월06일17시50분 2026년04월29일09시55분 2026년05월22일09시55분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 5층503호 | 503호 | 2026.01.29. | - | - | 45,000,000 | - |
| 임차인2 | 5층503호 | - | 2014.11.13/(2020.09.11) | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인3 | 7층711호 | 711호 | 미전입 | - | 사무실 | 5,000,000 | 월500,000 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 우산동 1594-1 오렌지빌 5층503호 | 2 |
| 광주광역시 광산구 우산동 1594-1 오렌지빌 7층710호 | 0 |
| 광주광역시 광산구 우산동 1594-1 오렌지빌 7층711호 | 1 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2026년 6월 22일 |
|---|
매각물건명세서 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 47.43㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,100만원 |
| 최저매각가 | 7,100만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 | 2025타경8053 | 168,000,000원 | 117,600,000원 | 70.0% | 2026년 11월 3일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 | 2025타경34698 | 1,010,000,000원 | 296,570,500원 | 29.4% | 2026년 11월 3일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 신가동 | 2025타경33341 | 129,000,000원 | 91,230,000원 | 70.7% | 2026년 11월 3일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 신창동 | 2026타경30612 | 123,000,000원 | 83,688,000원 | 68.0% | 2026년 11월 3일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 월곡동 | 2026타경30346 | 202,000,000원 | 143,500,000원 | 71.0% | 2026년 10월 29일 |
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