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매각 예정

경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285-3 외 9건

창원지방법원 · 사건번호 2025타경11647 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
기타
감정가
615,936,000원
최저매각가
211,266,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 10월 14일 10:00 · 별관 103호 입찰(배당) 법정
토지면적
608㎡
건물면적
406.41㎡

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감정평가 요약

본건은(기호 1~3) 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 '석산마을회관' 북측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

본건은 (기호 4~10)경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 '석산마을회관' 북측 인근에 위치하 며 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

본건까지 차량접근 용이하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반 적인 교통사정은 보통 시 됩니다.

기호 1~3) 평지 내 부정형의 토지로서 현황 주거용 부속토지로 이용 중입니다.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 102호 외 6개호로서,(기호 4~10) 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 등 마감. 내 벽: 폐문부재로 조사치 못함. 바 닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창 호: 샷시 창호입니다.

기호 1) 남동측으로 폭 약 4m내외의 도로가 소재합니다. 기호 2) 서측으로 폭 약 2~3m내외의 도로가 소재합니다. 기호 3) 남서측으로 폭 약 4m내외의 도로가 소재합니다.

다세대주택으로 이용 중입니다.

기호 1~3)제1종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.

건물 내 제반 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

해당사항 없습니다.

기호 1,2) 2필 일단의 완경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

기호 1,2) 남동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 3~4m내외의 도로와 접합니다.

1)임 대: 미상입니다. 2)기 타: 해당사항 없습니다.

기호 1,2) 공히 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.

1)임 대: 미상입니다. 2)기 타: 대상물건은 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경상남도 창원시 의창구 중동2025타경7493,171,000,000원--2026년 10월 1일
경상남도 창원시 의창구 중동2025타경7491,340,000,000원--2026년 10월 1일
경상남도 창원시 의창구 중동2025타경749917,000,000원--2026년 10월 1일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 6월 17일 10:00매각기일615,936,000원유찰별관 103호 입찰(배당) 법정
22026년 7월 22일 10:00매각기일431,155,000원유찰별관 103호 입찰(배당) 법정
32026년 9월 2일 10:00매각기일301,809,000원유찰별관 103호 입찰(배당) 법정
42026년 10월 14일 10:00매각기일211,266,000원-별관 103호 입찰(배당) 법정
52026년 10월 21일 14:00매각결정기일--별관 103호 입찰(배당) 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년07월02일12시12분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인11층103호미상2021.10.05.미상-미상미상
호실별 점유 현황 (10개 호실)
호실점유 인원
경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285-30
경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 347-30
경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285-20
경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285 휴먼빌주건축물제1동 1층102호0
경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285 휴먼빌주건축물제1동 1층103호1
경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285 휴먼빌주건축물제1동 1층104호0
경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285 휴먼빌주건축물제1동 2층201호0
경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285 휴먼빌주건축물제1동 2층202호0
경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285 휴먼빌주건축물제1동 2층203호0
경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285 휴먼빌주건축물제1동 2층204호0

매각물건명세서 요약

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