- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 615,936,000원
- 최저매각가
- 211,266,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 별관 103호 입찰(배당) 법정
- 토지면적
- 608㎡
- 건물면적
- 406.41㎡
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감정평가 요약
본건은(기호 1~3) 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 '석산마을회관' 북측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
본건은 (기호 4~10)경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 '석산마을회관' 북측 인근에 위치하 며 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
본건까지 차량접근 용이하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반 적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
기호 1~3) 평지 내 부정형의 토지로서 현황 주거용 부속토지로 이용 중입니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 102호 외 6개호로서,(기호 4~10) 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 등 마감. 내 벽: 폐문부재로 조사치 못함. 바 닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창 호: 샷시 창호입니다.
기호 1) 남동측으로 폭 약 4m내외의 도로가 소재합니다. 기호 2) 서측으로 폭 약 2~3m내외의 도로가 소재합니다. 기호 3) 남서측으로 폭 약 4m내외의 도로가 소재합니다.
다세대주택으로 이용 중입니다.
기호 1~3)제1종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.
건물 내 제반 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
해당사항 없습니다.
기호 1,2) 2필 일단의 완경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
기호 1,2) 남동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 3~4m내외의 도로와 접합니다.
1)임 대: 미상입니다. 2)기 타: 해당사항 없습니다.
기호 1,2) 공히 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.
1)임 대: 미상입니다. 2)기 타: 대상물건은 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 창원시 의창구 중동 | 2025타경749 | 3,171,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경상남도 창원시 의창구 중동 | 2025타경749 | 1,340,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경상남도 창원시 의창구 중동 | 2025타경749 | 917,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 615,936,000원 | 유찰 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 2 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 431,155,000원 | 유찰 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 3 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 301,809,000원 | 유찰 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 211,266,000원 | - | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 5 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월02일12시12분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층103호 | 미상 | 2021.10.05. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (10개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285-3 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 347-3 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285-2 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285 휴먼빌주건축물제1동 1층102호 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285 휴먼빌주건축물제1동 1층103호 | 1 |
| 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285 휴먼빌주건축물제1동 1층104호 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285 휴먼빌주건축물제1동 2층201호 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285 휴먼빌주건축물제1동 2층202호 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285 휴먼빌주건축물제1동 2층203호 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 285 휴먼빌주건축물제1동 2층204호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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