- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 268,000,000원
- 최저매각가
- 187,600,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 40.48㎡
- 건물면적
- 71.16㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 '창현초등학교' 서측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 20층 건물내 7층 703호로서,(사용승인 : 1997.12.13) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.
아파트로 이용중으로 탐문됨.
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문부재로 내부설비 등의 정상작동여부는 재확인을 요하는 바, 입찰시 유의하시기 바람.
본건 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.
본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 북측으로 왕복 6차선 포장도로, 남서측 및 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접해있음.
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(마석고), 상대보호구역(창현유치원), 상대보호구역(창현초등학교), 절대보호구역(창현유치원), 절대보호구역(창현초등학교), 역사문화환경보존지역(능원대군이보묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.
없음.
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 71.16㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,800만원 |
| 최저매각가 | 18,760만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 10일 10:30 | 매각기일 | 268,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 4월 14일 10:30 | 매각기일 | 187,600,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 5월 19일 10:30 | 매각기일 | 131,320,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 6월 23일 10:30 | 매각기일 | 91,924,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 7월 28일 10:30 | 매각기일 | 64,347,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 9월 1일 10:30 | 매각기일 | 268,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 13일 10:30 | 매각기일 | 187,600,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월08일15시39분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 화도읍 창현리 764 신한토탈아파트 107동 7층703호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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