- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 279,000,000원
- 최저매각가
- 279,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 8.25㎡
- 건물면적
- 27.63㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡1동주민센터’남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무용, 주상복합용 건물이 혼재하는 주상지대입니다.
본건까지 차량진입 가능하고 본건 북서측 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 보통입니다.
철근콘크리트구조 평지붕 12층 오피스텔 건 중 제8층 제803호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 페인트칠 마감 등 창호: 하이새시 창호마감 등입니다.
오피스텔로 이용 중입니다.
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
3필지 일단의 등고평탄한 세로장방형의 토지로, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
본건 북측으로 노폭 약 5미터, 서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접하고 있습니다.
기호1(화곡동 936-30): 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2(화곡동 936-28), 기호3(화곡동 936-29) 공히 : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 , 가축사육제한구역, 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.
없습니다.
임대관계는 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 27.63㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 27,900만원 |
| 최저매각가 | 27,900만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 279,000,000원 | - | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월16일11시32분 ~ 2026년04월20일15시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제8층 제803호 | 미상 | 2025.11.03. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 제8층 제803호 | 미상 | 2026.02.02. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 제8층 제803호 | 미상 | 2026.02.09. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 936-30 포엠빌 제8층 제803호 | 3 |
매각물건명세서 요약
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