울산광역시 북구 달천동 434-3

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울 산 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경11338 부동산임의경매 1 2026. 9. 1. 김동락 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 2025. 5. 8. 연기된 종기일 : 2026. 8. 26. 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021. 12. 22. 근저당권 배당요구종기 (주무관서 동울산세무서, 국민건 각가격의 표시 설정 강보험공단 울산중부지사에 대 하여) 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경11338 [물건 1] 1. 울산광역시 북구 달천동 434-3 답 383㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 311,379,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.22 311,379,000 31,137,900 2회 2026.10.27 217,965,000 21,796,500 3회 2026.11.26 152,576,000 15,257,600 4회 2026.12.29 106,803,000 10,680,300 --------------------------------------------------- 1. 본 건 토지는 제시목록상 지목은 '답'이나, 현황 은 건축허가를 득한 '주거나지' 상태임. 현재 착공 연 기되어 있는 것으로 울산광역시 북구청에서 확인하였음 (허가사항 등 2025.2.19. 감정평가서 참조) 2. 본 건 토지상 사무실로 이용 중인 컨테이너(3×3㎡ ) 1동 소재하나, 이동이 용이하므로 감정평가에서 제 외, 매각에서 제외 3. 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 반 환하지 않음), 불법형질변경 시 원상회복 명령 발하여 질 가능성 있음 ---------------------------------------------------