- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 4,918,113,000원
- 최저매각가
- 3,442,679,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 법정동 121호 (경매법정)
- 토지면적
- 30,847㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 "광혜원산업단지" 남측 인근에 위치하는 토지이며, 인근은 공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 양호한 편임.
본건 및 본건 인근까지 차량의 출입은 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.
본건은 대체로 부정형의 평지 및 완경사지로 다양하며, 이행지 등임.
본건 일련번호 1), 14), 15), 16)은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장된 도로에 접하며, 5), 6), 8), 9), 11), 13)은 지적도상 맹지이나 노폭 4미터 내외의 도로에 접함.
- 일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 일련번호 2) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호 3) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호 5) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호 7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호 8) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시)<산지관리법> - 일련번호 9) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시)<산지관리법> - 일련번호 10) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호 11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호 12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호 13) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호 14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326호지적재조사 완료에 의한 고시) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 일련번호 15) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형고시년도: 2025년 고시번호: 2025-326
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인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 30,847㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 491,811만원 |
| 최저매각가 | 344,268만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청북도 진천군 광혜원면 | 2025타경51039 | 601,991,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 충청북도 진천군 이월면 | 2025타경52141 | 223,300,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 충청북도 진천군 이월면 | 2025타경52141 | 76,500,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 4,918,113,000원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 3,442,679,000원 | - | 법정동 121호 (경매법정) |
| 3 | 2026년 10월 21일 10:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 121호 (경매법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월18일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (16개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 759-4 | 0 |
| 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 760 | 0 |
| 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 760-1 | 0 |
| 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 761 | 0 |
| 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 761-1 | 0 |
| 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 761-4 | 0 |
| 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 761-6 | 0 |
| 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 산53 | 0 |
| 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 산57 | 0 |
| 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 760-2 | 0 |
| 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 761-10 | 0 |
| 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 760-3 | 0 |
| 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 761-11 | 0 |
| 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 759-10 | 0 |
| 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 759-11 | 0 |
| 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 759-16 | 0 |
매각물건명세서 요약
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