- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 265,000,000원
- 최저매각가
- 169,600,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 신관 209호 경매법정
- 토지면적
- 14.38㎡
- 건물면적
- 29.94㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선"구산역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)큰크리트(평스라브)지붕 지상 8층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2019.10.08) 외벽: 외장용 석재붙임 마감등, 창호: 샷시창호 마감임.
공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
사다리형의 평지로 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
본건 토지 북측으로 너비 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에 관한 허가구역 (토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)),토지거래계약에 관한허가구역(토지거래허가구역 (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.94㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,500만원 |
| 최저매각가 | 16,960만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 265,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 212,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 169,600,000원 | - | 신관 209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월28일14시00분 ~ 2025년10월31일13시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 5층502호 | 502호 | 2025.03.27. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 갈현동 508-14 티에스빌딩 5층502호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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