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- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 960,000,000원
- 최저매각가
- 314,573,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 11월 3일 10:00 · 법정동 101호 경매법정
- 토지면적
- 129.41㎡
- 건물면적
- 384.44㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(5회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 20일 10:00 | 매각기일 | 960,000,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 3월 4일 10:00 | 매각기일 | 768,000,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 614,400,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 491,520,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 393,216,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 314,573,000원 | 변경 | 법정동 101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 11월 3일 10:00 | 매각기일 | 314,573,000원 | - | 법정동 101호 경매법정 |
| 8 | 2026년 11월 10일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 106호 법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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기본값은 최저매각가 3억 1,457만원
어림 총 취득비용
약 3억 2,904만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 2,957만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월18일09시20분 2025년08월19일18시20분 2025년08월19일18시26분 2025년08월21일09시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 지하1층102호 | 지하1층102호(좌측) | 미상 | 미상 | 봉제공장 | 2천5백만 원 | 160만 원 |
| 임차인2 | 지하1층102호 | B102호 | 2003.02.12. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 지하1층102호 | 지하1층102호 | 2021.02.23. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강북구 미아동 1351 두원프라자 지하1층102호 | 3 |
| 서울특별시 강북구 미아동 1351 두원프라자 지하2층201호 | 0 |
| 서울특별시 강북구 미아동 1351 두원프라자 지하2층202호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 384.44㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 96,000만원 |
| 최저매각가 | 31,457만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강북구 우이동 | 2024타경118788 | 206,000,000원 | - | - | 2026년 10월 13일 |
| 서울특별시 강북구 우이동 | 2025타경12301 | 300,000,000원 | - | - | 2026년 10월 13일 |
| 서울특별시 강북구 수유동 | 2025타경11988 | 168,400,000원 | - | - | 2026년 10월 13일 |
| 서울특별시 강북구 번동 | 2026타경10278 | 353,000,000원 | - | - | 2026년 10월 7일 |
| 서울특별시 강북구 미아동 | 2025타경11937 | 217,000,000원 | - | - | 2026년 10월 7일 |
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