충청남도 천안시 동남구 동면 수남리 163-2 외 2건

본건은 충청남도 천안시 동남구 동면 수남리 소재 통칭 '매작마을' 내에 위치하고, 주변은 농촌마을, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있는 동면-오창간 간선도로 주변지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

현황 '시멘트벽돌조 양철기와지붕 단층'으로 (공부: 목조 스렛드가지붕 단층, 사용승인일: 1973년 증축) 외벽 : 벽돌쌓기 등 내벽 : 목재 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 창호 : 샤시창호.

본건 토지 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

'단독주택'으로 이용중임.

기호(1) : 사다리형의 평지로서, 현황 '단독주택부지' 로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사 토지로서 현황 '나지'상태임.

급배수 및 위생시설, 난방시설, 데크시설 등이 되어있음.

기호(1)은 북측으로 왕복2차선 간선도로, 동측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 포장도로에 인접하며, 기호(2)는 '맹지'임.

별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지'에 표시한 바와 같은 보일러실 1동이 소재함. (건물주변의 데크시설 등은 용도 및 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함 평가하였음.)

기호(1),(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(동면15(일반형)), 가축사육제한구역 (주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 준보전산지.

본건은 공부상의 구조(목조 스렛드가지붕)과 달리 개축된 상태로서 현황 '시멘트벽돌조 양철기와지붕' 임.

기호(1) : 보일러실 1동이 소재함. 기호(2) : 일부에 자생하는 활잡목(아카시아나무 등)소재하며, 해당 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

임대관계는 미상임.

기호(2)토지는 공부상의 지목(대)와 달리 현황 '나지' 상태임.