유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 406,362,400원
- 최저매각가
- 182,050,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 21일 10:00 · 입찰법정
- 토지면적
- 9,608㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 완도군 군외면 황진리 소재 "교인동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,임야,단독주택 등인 산간농경지대임.
건물(2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:벽돌마감 등, 내벽:벽지마감,타일마감 등, 창호:새시창호임.
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
단독주택임.
기호(1):부정형, 주거용건부지, 기호(3)-(5):부정형,전임.
기본적인 위생설비 및 급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.
기호(1),(3):북측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고, 기호(4),(5):서측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접함.
-.
기호(1),(4),(5):생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3):생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
토지 기호(1) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ)-(ㄹ) 이 소재하며, 본건 건물(2-가)의 "부합물 또는 종물"로 사료됨. 토지 기호(1),(3)-(5) 지상에 "제시외 수목"이 소재함.
1)임대관계 미상임.
기호(5):공부상 "답"이나, 현황 "전"임.
1)임대관계 "건물감정평가요항표" 참조 바람. 2)기타 본건 토지 기호(1) 지상에 "제시외 건물" 및 "제시외 수목"이 소재하며, 토지 기호 (3)-(5) 지상에 5,500여주의 "제시외 수목"이 소재하는바, 경매진행 및 입찰시 "소유권 및 일괄경매여부"를 "재확인"하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 9,608㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 40,636만원 |
| 최저매각가 | 18,205만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 완도군 약산면 | 2025타경50566 | 14,288,400원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 완도군 보길면 | 2024타경55184 | 7,273,200원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 완도군 금일읍 | 2025타경1719 | 10,227,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 18일 10:00 | 매각기일 | 406,362,400원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 29일 10:00 | 매각기일 | 284,454,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 227,563,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 182,050,000원 | - | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 182,050,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월04일09시10분 ~ 2024년09월06일07시45분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 목록1,2) | 2018.04.17 | - | - | 15,000,000 | - |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 완도군 군외면 황진리 209-3 | 0 |
| 전라남도 완도군 군외면 청해진북로 370-79 | 1 |
| 전라남도 완도군 군외면 황진리 209-4 | 0 |
| 전라남도 완도군 군외면 황진리 217-4 | 0 |
| 전라남도 완도군 군외면 황진리 213-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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