- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 266,000,000원
- 최저매각가
- 91,238,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 광교신청사 제101호 법정
- 토지면적
- 83.45㎡
- 건물면적
- 42.93㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "동막초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물내 1층 102호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 가스설비 등이 되어 있음.
9필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.
기호(1)토지: 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국 인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임. 기호(2)~(9)토지 공히: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기 간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.
--.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 42.93㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,600만원 |
| 최저매각가 | 9,124만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 용인시 기흥구 공세동 | 2024타경2196 | 582,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 용인시 기흥구 농서동 | 2024타경7955 | 2,147,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 용인시 기흥구 공세동 | 2025타경55640 | 578,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 2일 10:00 | 매각기일 | 266,000,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 186,200,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 130,340,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 91,238,000원 | - | 광교신청사 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월03일17시24분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 용인시 기흥구 동백동 399-14 동백동도시형생활주택 103동 1층102호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경58991 부동산강제경매 1 2026. 9. 10. 주진욱 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.11.27.가압류 배당요구종기 2026. 2. 4. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 2020.12.28(1 주거 등기사항전 차), 102호 임차권 2020.12.30 190,000,000 2020.12.28 부증명서 2023.02.10(2 자 차) 주거 2020.12.30~2 102호 권리신고 임차권 190,000,000 2020.12.28 2020.12.28 2025.12.6. 025.01.22 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경58991 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 용인시 기흥구 동백동 399-14, 398-6, 399-8, 399-9, 399-11, 399-15, 399-16, 399-18, 399-19 동백동도시형생활주택 103동 [도로명주소] 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로556번길 7 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 지1층 672.18㎡ 1층 164.86㎡ 2층 164.86㎡ 3층 164.86㎡ 4층 164.86㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층102호 철근콘크리트구조 42.93㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 용인시 기흥구 동백동 399-14 대 3625㎡ 2. 동 소 398-6 대 226㎡ 3. 동 소 399-8 대 244㎡ 4. 동 소 399-9 대 18㎡ 5. 동 소 399-11 대 29㎡ 6. 동 소 399-15 대 20㎡ 7. 동 소 399-16 대 12㎡ 8. 동 소 399-18 대 6㎡ 9. 동 소 399-19 대 13㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9. 4,193분의 83.4533 ---------------------------------------------------
3페이지
감정평가액 266,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.02 266,000,000 26,600,000 2회 2026.07.08 186,200,000 18,620,000 3회 2026.08.21 130,340,000 13,034,000 4회 2026.09.28 91,238,000 9,123,800 --------------------------------------------------- 신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 190,000 ,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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