유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 유치권 관련 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 792,712,400원
- 최저매각가
- 388,429,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(102호 법정)
- 토지면적
- 57,466㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 소재 "남면생활체육공원" 남서측 인근 및 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
기호(1,2,13,18) : 부정형 완경사로서 휴경지임. 기호(3,5,9,11,12,19) : 대체로 부정형 완경사로서 현황 도로임. 기호(4,8,10) : 사다리형의 자체지반 등고평탄하게 조성한 주거나지임. 기호(6,7) : 사다리형 및 부정형으로 자체지반 등고평탄하게 조성한 토지임야임. 기호(14,16,17,20~23,25) : 부정형 및 사다리형 완경사지로서 자연림임. 기호(15) : 부정형 급경사지로서 자연림, 일부 하천임. 기호(24) : 사다리형 완경사지로서 자연림, 일부 분묘가 소재함.
기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2,4,6,8,13,14,17,20~22) : 본건 남측 및 남서측으로 로폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(7) : 지적도상 북측으로 약3미터 내외의 포장도로에 접하나, 남측으로 인근필지를 통해 접근 가능함. 기호(16,10,23,25) : 본건 북측으로 로폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(15,24) : 임야도상 맹지임. 기호(18) : 본건 남측으로 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남면029), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (250m이내) - 젖소)임. 기호(2~5,8~11,13~15,17,20~25) 공히 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300 m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양, 사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말 (450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))임. 기호(6,7,12,16,18,19) 공히 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지, 개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말 (450㎡미만)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전축종)),가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))임. 기호(2~5,13) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(남면029), 영농여건불리농지임. 기호(6,12) 공히 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역 , 도시계획구역, 성장관리계획구역 (남면029), 접도구역(접도구역)임. 기호(7,19) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(남면029), 접도구역(접도구역)임. 기호(8~11,14,17,18,20~23,25) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(남면029)임. 기호(15,16,24) 공히 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 성장관리계획 구역(남면029)임.
- 본건 토지 기호(6) 지상에 컨테이너, 기호(16,21) 지상에 이동식 화장실, 기호(23) 지상에 천막구조물이 소재하나, 구조, 면적, 상태, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할때 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였음. - 본건 토지 기호(4,6,7,8,10)에 시설되어 있는 석축 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음. - 본건 토지 기호(24) 일부 지상에 분묘가 소재하여 이를 감안하여 감정평가하였음. - 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
- 본건 토지 기호(4,8,10)은 공부상 지목이 '전,임야'이나, 단독주택신축을 목적으로 개발행위허가를 득하여 조성된 상태로서 허가기간은 도과된 상태이나 연장은 가능한것으로 탐문조사되었으며, 명의변경 가능 여부 등은 관할관청에 문의를 요하며, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호(3,5,9,11,12,19)는 공부상 지목이 '전,임야'이나 현황 도로로서, 기호(3,5,9,11,12)는 단독주택 신축에 따른 진입로 설치를 위해 개발행위허가를 득한 상태로서 이를 고려하여 감정평가하였음. - 본건 토지 기호(15)는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 하천과 인접한 토지로서 일부 타인점유부분이 목측되며 정확한 경계 및 포락여부 등의 확인이 곤란한바, 그 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요한 것으로 판단되오니, 경매진행시 참고하시기 바람.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 57,466㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 79,271만원 |
| 최저매각가 | 38,843만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 792,712,400원 | 유찰 | 경매법정(102호 법정) |
| 2 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 554,899,000원 | 유찰 | 경매법정(102호 법정) |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 388,429,000원 | - | 경매법정(102호 법정) |
| 4 | 2026년 10월 6일 15:00 | 매각결정기일 | - | - | 102호 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월21일15시15분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (25개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 234 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-1 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-3 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-5 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-8 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-9 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-11 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-12 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-13 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-15 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-16 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-17 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-6 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-9 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-14 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-17 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-20 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-21 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-22 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-23 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-24 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-25 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-26 | 0 |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-27 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
춘 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경2626 부동산임의경매 1 2026. 9. 3. 이현정 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2017. 7. 31. 근저당권 배당요구종기 2026. 2. 3. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경2626 [물건 1] 1. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 234 전 1167㎡ 2. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243 전 481㎡ 3. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-1 전 88㎡ 4. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-3 전 437㎡ 5. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-5 전 59㎡ 6. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-8 임야 1098㎡ 7. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-9 임야 96㎡ 8. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-11 임야 122㎡ 9. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-12 임야 353㎡ 10. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-13 임야 619㎡ 11. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-15 임야 647㎡
4페이지
12. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-16 임야 519㎡ 13. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-17 전 196㎡ 14. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-6 임야 1854㎡ 15. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-9 임야 42308㎡ 16. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-14 임야 2700㎡ 17. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-17 임야 134㎡ 18. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-20 임야 627㎡ 19. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-21 임야 242㎡ 20. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-22 임야 615㎡ 21. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-23 임야 615㎡ 22. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-24 임야 419㎡ 23. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-25 임야 750㎡
5페이지
24. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-26 임야 660㎡ 25. 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-27 임야 660㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 792,712,400 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.20 792,712,400 79,271,300 2회 2026.08.31 554,899,000 55,489,900 3회 2026.09.28 388,429,000 38,842,900 4회 2026.11.02 271,900,000 27,190,000 --------------------------------------------------- - 일괄매각 - 부동산 목록 1,2,3,4,5,13번 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수) - 부동산 목록 4,8,10번 단독주택신축을 목적으로 개 발행위허가를 득하여 조성된 상태. 허가기간 도과상태. 연장여부, 명의변경 가능 여부 관할관청에 확인요망. - 부동산 목록 3,5,9,11,12,19번 공부상 지목이 '전, 임야'이나 현황도로. - 부동산목록 3,5,9,11,12번 단독주택신축에 따른 진 입로 설치를 위해 개발행위허가를 득한 상태. - 부동산목록 4,6,7,8,10번 석축 등은 토지에 포함하 여 감정평가 - 부동산목록 6번 지상 컨테이너, 16,21번 지상 이동 식화장실, 23번 지상 천막구조물은 이동및철거 용이하 여 매각제외 - 부동산목록 15번 현황 하천과 인접한 토지. 정확한 경계 및 포락여부는 확인 요망 - 부동산목록 15번 숲이 울폐하여 분묘 소재에 대한 조사가 불가능하여 분묘 소재 여부 불분명, 분묘 소재 시 분묘기지권 성립 여지 있음 - 부동산목록 24번 일부 지상에 분묘 소재(분묘기지 권 성립여지 있음). - 2026. 8. 10.자 (주)저탄소원시촌으로부터 유치권( 공사대금 등 456,729,375원)신고 있으나 성립여부는 불 분명함 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →