- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 250,000,000원
- 최저매각가
- 122,500,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 1층 경매법정
- 토지면적
- 60.82㎡
- 건물면적
- 70.91㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.
다세대주택으로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 있음.
인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
본건 남측으로 로폭 약 4미터 포장도로에 접함.
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 70.91㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,000만원 |
| 최저매각가 | 12,250만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 평택시 청북읍 | 2023타경45331 | 64,952,755,300원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 2일 10:00 | 매각기일 | 250,000,000원 | 변경 | 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 250,000,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 175,000,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 122,500,000원 | - | 1층 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월13일13시46분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 평택시 합정동 106-10 유경노블리티 비동 4층401호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 평택지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경43073 부동산강제경매 1 2026. 9. 14. 정진욱 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.7.19.가압류 배당요구종기 2026. 2. 26. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 401호 등기사항전 주택임 2022.4.29.~ 270,000,000 2022.4.29. 2022.4.5. 전부 부증명서 차권자 주거 미상 현황조사 주택임 미상 미상 미상 미상 미상 차권자 주거 401호 2022.4.29.~2 권리신고 주택임 270,000,000 2022.4.29. 2022.4.5. 2026.2.26. 전부 024.11.20. 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2022.4.29. 확정일자 2022.4.5.)가 있으 당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차 를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 26.5.22.자 제출됨 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경43073 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 평택시 합정동 106-10, 106-29 유경노블리티 비동 [도로명주소] 경기도 평택시 배미1길 44-1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 1층 계단실 17.47㎡ 2층 다세대주택 159.29㎡ 3층 다세대주택 159.29㎡ 4층 다세대주택 159.29㎡ 5층 다세대주택 164.39㎡ 옥탑1층 계단실(바닥면적제외) 17.47㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층401호 철근콘크리트구조 70.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 평택시 합정동 106-10 대 466㎡ 2. 동 소 106-29 대 25㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 491분의 60.82 --------------------------------------------------- 감정평가액 250,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.21 250,000,000 25,000,000 2회 2026.09.01 175,000,000 17,500,000 3회 2026.10.06 122,500,000 12,250,000 4회 2026.11.17 85,750,000 8,575,000 --------------------------------------------------- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임 대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2022.4.29. 확정 일자 2022.4.5.)가 있으나, 배당금으로 임대차보증금반 환채권 전액을 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임 대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하
4페이지
는 것에 동의한다는 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 26.5.22.자 제출됨 ---------------------------------------------------
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