경기도 파주시 문산읍 문산리 56-15 외 1건

본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "임진초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 일반상업지역 내 전면부에 상업용 및 주상용건물 등이 소재하고, 후면부에 단독 주택이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

사용승인일 1997.04.22.인 연와조 슬라브지붕 지상1층 단독주택으로서, 외벽: 치장벽돌조 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등

본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 남측 인근의 문산로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 남동측 인근 도보 약10분 거리에 "경의중앙선 문산역"이 소재하는 등 제반 대중 교통 상황은 보통시됨.

현황 단독주택으로 이용중임.

본건 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 기호2 단독주택 부지로 이용중임.

기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비와 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

본건 기호1의 경우 지적상 맹지이며, 인접 필지를 통과하여 본건 기호2 건물로 진출입 할 수 있음.

본건 기호2 건물 옥상 및 지상 외부에 후첨 ‘사진용지’,‘건물개황 및 내부구조도’와 같이 제시외 건물 1)-3)이 소재하고 있음. 이는 주택 지상 외부에 설치된 창고 및 옥상 창고와 이를 위한 계단으로서 본건 건물의 부합물로 판단됨.

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산동중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940- 7245)<교육환경 보호에 관한 법률>.

없음.

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 건물의 경우 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 내부조사 거부로 인하여 ‘건물개황 및 내부구조도’는 일반건축물대장 건축물현황도를 기준으로 관계자 탐문조사 및 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 토지의 경우 인접 필지와의 지적경계가 불명확하며, 특히 본건 일대의 경우 노후 건물이 밀집하여 위치하고 있는바 현황경계와 지적경계가 불일치하고 있는 것 으로 판단됨. 또한 육안 및 위성사진 등으로 보았을때 타인 건물이 본건 필지에 침범하여 소재하거나 본건 건물이 타인 소유 필지에 침범하여 위치하는 것으로도 보여지는바, 정확한 지적경계, 건물의 소재 위치 및 건물 면적의 확인 등은 별도의 지적현황측량을 통한 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 경매 참여시 필히 유의하시기 바람.