- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,485,090,780원
- 최저매각가
- 509,387,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 223.2㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량중학교" 남동측 인근(신대리)에 위치하며, 주위일대는 근린생활시설 및 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2012.07.13) 외벽: 돌붙임, 일부 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중창 입니다.
본건까지 차량 출입이 가능하며, 서측 간선도로(대학로)에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
업무시설(소매점 및 오피스텔)로서 1층: 소매점, 화장실 등 2층~4층: 주거용 오피스텔로서 각 층별로 4개호가 있으며, 호별로 각각 방1, 거실 겸 주방1, 욕실1, 다용도실1 등으로 이용중 입니다.
세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다.
1층~4층: 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
본건 북측으로 폭 약 18미터, 남측으로 폭 약10미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
해당사항 없습니다.
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시제2023-124호,별도확인), 소로1류(폭 10m~12m)(압22)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(압6)(접합), 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다 중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(압량중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본 건물 2~4층의 내부상황 등은 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 공부상 기재내역, 건축물현황도 및 현장에서의 외부 관찰 등에 의거하여 통상적인 마감상태를 전제로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 148,509만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 50,939만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 경산시 압량읍 | 2025타경1301 | 270,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 6일 10:00 | 매각기일 | 1,485,090,780원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 1,039,564,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 727,695,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 509,387,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월02일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 92평방미터 | 2024.06.18. | - | - | 10,000,000 | 600,000 |
| 임차인2 | - | 202호 | 2025.10.21. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 203호 | 2025.12.18. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 205호 | 2024.08.14. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 302호 | 2022.12.21. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 303호 | 2025.04.07. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 303호 | 2025.10.13. | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | 305호 | 2025.07.21. | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | 501호 | 2023.03.29. | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | 502호 | 2025.07.21. | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | 503호 | 2023.01.09. | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | 505호 | 2018.04.26. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 경산시 압량읍 신대리 431-1 | 0 |
| 경상북도 경산시 압량읍 신대리 431-1 | 12 |
매각물건명세서 요약
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