⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 농지(전·답·과수원)
- 감정가
- 86,907,730원
- 최저매각가
- 20,867,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 2,423㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 농지취득자격증명 제출 요구 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(4회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 27일 10:00 | 매각기일 | 86,907,730원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 60,835,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 42,585,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 29,810,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 20,867,000원 | - | 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 11월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 농림지역, 자연녹지지역, 생산녹지지역, 일반상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 사다리형, 세장형, 부정형 |
| 지세 | 완경사지 |
| 접한 도로 폭 | 약 4m, 약 8m, 약 10m |
| 맹지 | 감정평가서에 언급 있음(일부 필지일 수 있음) |
| 교통 | 보통 |
| 건물 구조 | 경량철골, 철근콘크리트 |
| 설비 | 전기, 위생, 급배수, 승강기, 소방·경보 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 2,087만원
어림 총 취득비용
약 2,158만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월29일14시03분 2025년08월13일10시55분 2025년08월13일11시07분 2025년08월13일12시59분 2025년08월29일10시49분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층104호 | 1층 104호 | 2024.07.31. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (10개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 사천시 곤양면 남문외리 148-2 | 0 |
| 경상남도 사천시 곤양면 남문외리 148-30 | 0 |
| 경상남도 사천시 사천읍 수석리 258-6 1층104호 | 1 |
| 경상남도 사천시 축동면 배춘리 289-4 | 0 |
| 경상남도 사천시 사천읍 구암리 1517-6 | 0 |
| 경상남도 사천시 사천읍 구암리 1517-6 | 1 |
| 경상남도 진주시 금산면 중천리 935 | 0 |
| 경상남도 진주시 금산면 중천리 936 | 0 |
| 경상남도 진주시 금산면 중천리 937 | 0 |
| 경상남도 진주시 금산면 중천리 1005 | 0 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 10월 10일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 2,423㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,691만원 |
| 최저매각가 | 2,087만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 진주시 이반성면 | 2025타경31105 | 110,000,000원 | 43,880,000원 | 39.9% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 진주시 명석면 | 2025타경30933 | 125,097,900원 | 30,000,000원 | 24.0% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 진주시 사봉면 | 2023타경37003 | 76,382,190원 | 15,115,000원 | 19.8% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 진주시 정촌면 | 2025타경800 | 209,171,000원 | 38,600,000원 | 18.5% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 진주시 사봉면 | 2025타경30641 | 13,328,700원 | 2,000,000원 | 15.0% | 2026년 10월 26일 |
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