- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 298,000,000원
- 최저매각가
- 146,020,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 10:00 · 203호 법정
- 토지면적
- 21.22㎡
- 건물면적
- 29.8㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '부산공업고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 2호선 '대연역'이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시됨.
일련번호 1)~16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 제2층 제201호 외 15개호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 1)~16): 공부상 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-30)(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
없 음.
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.8㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 29,800만원 |
| 최저매각가 | 14,602만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 남구 대연동 | 2025타경5653 | 156,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 남구 용호동 | 2025타경5812 | 210,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 남구 대연동 | 2025타경5408 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 남구 대연동 | 2025타경5408 | 139,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 남구 대연동 | 2025타경5653 | 157,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 14일 10:00 | 매각기일 | 298,000,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 208,600,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 146,020,000원 | - | 203호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월12일 2025년03월14일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | 201호 | 2025.02.11 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 2층202호 | 미상 | 2024.04.03 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 2층203호 | 203호 | 2023.06.19 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 2층 204호 | 204호 | 미전입 | 미상 | - | 1,000,000 | 800,000 |
| 임차인5 | 3층301호 | 301호 | 미전입 | 미상 | - | 1,000,000 | 700,000 |
| 임차인6 | 3층302호 | 미상 | 2022.05.06 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 3층303호 | 미상 | 2024.05.23 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 3층304호 | 미상 | 2024.03.22 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 4층402호 | 미상 | 2022.05.04 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 4층403호 | 403호 | 미전입 | 미상 | - | 1,000,000 | 600,000 |
| 임차인11 | 5층 501호 | 501호 | 2023.02.01 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | 5층502호 | 미상 | 2024.02.26 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인13 | 5층503호 | 미상 | 2022.06.03 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인14 | 5층 504호 | 미상 | 2022.12.15 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (16개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 2층201호 | 1 |
| 부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 2층202호 | 1 |
| 부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 2층203호 | 1 |
| 부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 2층 204호 | 1 |
| 부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 3층301호 | 1 |
| 부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 3층302호 | 1 |
| 부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 3층303호 | 1 |
| 부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 3층304호 | 1 |
| 부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 4층 401호 | 0 |
| 부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 4층402호 | 1 |
| 부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 4층403호 | 1 |
| 부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 4층404호 | 0 |
| 부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 5층 501호 | 1 |
| 부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 5층502호 | 1 |
| 부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 5층503호 | 1 |
| 부산광역시 남구 대연동 894-18 이한팔라티움 주건축물제1동 5층 504호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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