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- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 76,000,000원
- 최저매각가
- 18,248,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 건물면적
- 14,379.67㎡
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감정평가 요약
대상물건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "인제대학교 부산백병원" 남동측 인근에 위치하는 고원아파트 단지(7동 325세대) 내 소재하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 제5동 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1986-03-05) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 북측으로 공로에 접하고 있습니다.
- 개금동 산54-4번지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 가야동 산64-11번지: 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부상 고원아파트는 개금동 산54-4 외 9필지에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 개금동 산54-4 및 가야동 산64-11에 소재하고 있습니다.
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타 (1) 본건은 별도의 대지권 등기가 되어 있지 않은 구분건물이나, 대지권 목적인 토지(개금동 산54-4, 가야동 산64-11)에 대한 공유지분이 등기되어 있는 것을 전제로 일괄하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다. (2) 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 14,379.67㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,600만원 |
| 최저매각가 | 1,825만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 28일 10:00 | 매각기일 | 76,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 53,200,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 6일 10:00 | 매각기일 | 37,240,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 26,068,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 18,248,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 22일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월13일09시54분 ~ 2025년01월14일13시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 엄광로62번길 61, 5동 2층202호 (개금동,고원아파트) | 0 |
매각물건명세서 요약
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