- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 127,000,000원
- 최저매각가
- 81,280,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 2.92㎡
- 건물면적
- 12.11㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 '서울영동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 지하철 5호선 '영등포시장역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/ 지상 19층 건물 내 제17층 제1706호로서, (사용승인일 : 2012-12-31) 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
도시형생활주택으로 이용중임.
기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등을 갖추었음.
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택으로 이 용중임.
본건 서측으로 약 30m내외의 포장도로에 접함.
[일련번호 1] 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역 경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법 >, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-5 24-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획 과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외 국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아 파트(건축법 시행령 별표1)),건축선(건축과 문의)임. [일련번호 2, 3 공히] 도시지역, 준주거지역,가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확 인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥 탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10 .20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)) 임. [일련번호 4] 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역 경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법 >, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-5 24-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획 과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외 국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아 파트(건축법 시행령 별표1))임.
-
- 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 12.11㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 12,700만원 |
| 최저매각가 | 8,128만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 영등포구 문래동5가 | 2025타경10720 | 220,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 신길동 | 2026타경3058 | 302,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 대림동 | 2026타경3740 | 263,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 영등포동1가 | 2025타경13817 | 218,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 영등포구 영등포동2가 | 2025타경13406 | 213,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 7일 10:00 | 매각기일 | 127,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 101,600,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 81,280,000원 | - | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월06일10시30분 ~ 2026년01월08일12시55분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제17층 제1706호 | 미상 | 2024.08.22. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1 메이준 제17층 제1706호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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