대전광역시 서구 둔산동 1805 가람아파트 15동 11층1106호

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전문정중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

본건까지 제반차량 진출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제11층 제1106호로서, (사용승인일: 1991.11.22) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등.

아파트로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

대체로 사다리형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임

본건 소재 아파트단지가 남측으로 중로변, 서측으로 대로변에 각각 접함.

제3종일반주거지역(2014-05-09), 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(은빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(한밭초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01),중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)

없 음.

-임대관계 미상임. -본건은 공유지분에 대한 평가로서, 귀 제시목록에 의거 '이계원' 소유 지분만을 평가하되 지분의 위치 특정이 곤란하여 전체를 기준으로 한 평가액에 지분율을 적용하여 평가하였으니, 업무에 참고하시기 바람. -현장조사시 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준 으로 평가하였음.