유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
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법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 667,012,850원
- 최저매각가
- 667,012,850원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(제108호)
- 토지면적
- 1,061㎡
- 건물면적
- 146.43㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 순천시 옥천동 소재 "향동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 하천 등이 소재하는 기존 주택 및 상가혼용지대임.
기호(2-가): 목조 및 경량철골조 기와 및 기타지붕 단층 건물로서, 벽체: 인테리어 글래스 등임. 기호(3-나): 벽돌조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 목재 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
기호(2-가): 근린생활시설(휴게음식점) 등으로 이용중임. 기호(3-나): 주택 및 근린생활시설 등으로 이용중임.
기호(1): 부정형, 주상용 부지로 이용중임. 기호(4): 부정형, 하천 및 천변 산책로 부속토지 등으로 이용중임.
기호(2-가): 급.배수설비 등, 기호(3-나): 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
기호(1): 북측으로 아스콘포장 소로에, 동측으로 세로(불)에 접함. 기호(4): 지적도상 맹지임.
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
기호(1): 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(2025-11-14), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 정비구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역 기호(4): 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(2025-11-14), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 정비구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역
기호(2-가): 공부상 용도는 주택이나 현황 휴게음식점으로 증개축되어 이용중이므로, 개략적으로 실측하여 감정평가하였음.
임대관계는 미상임.
없음.
--
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 146.43㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 66,701만원 |
| 최저매각가 | 66,701만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 667,012,850원 | - | 경매법정(제108호) |
| 2 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(제108호) |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월14일12시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 순천시 옥천동 74-2 | 0 |
| 전라남도 순천시 옥천동 74-2 | 0 |
| 전라남도 순천시 옥천동 74-2 | 0 |
| 전라남도 순천시 옥천동 74-4 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광주지방법원 순천지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경50406 부동산임의경매 1 2026. 9. 7. 구형근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019.6.19.근저당 배당요구종기 2026. 7. 1. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경50406 [물건 1] 1. 전라남도 순천시 옥천동 74-2 대 1051㎡ 제시외 1-1 주택 벽돌조 10.8㎡ 1-2 휴게음식점 경량철골조 30.25㎡ 1-3 화장실 벽돌조 4.2㎡ 1-4 휴게음식점 컨테이너조 9㎡ 1-5 창고 등 컨테이너조 9㎡ 1-6 창고 등 컨테이너조 9㎡ 1-7 휴게음식점 경량철골조 10.5㎡ 매각지분 공유자 *** 지분 2분의 1 전부 2. 전라남도 순천시 옥천동 74-2 [도로명주소] 전라남도 순천시 옥천길 67 위 지상 1동호 목조 토기와지붕 단층 주택 10㎡ 매각지분 공유자 *** 지분 2분의 1 전부 3. 전라남도 순천시 옥천동 74-2 [도로명주소] 전라남도 순천시 옥천길 67 위 지상 2동호 벽돌조 기와지붕 2층 주택 및 제2종근린생활시설 1층 90.81㎡ 2층 41.04㎡ 지하실 14.58㎡ 매각지분 공유자 *** 지분 2분의 1 전부 4. 전라남도 순천시 옥천동 74-4 대 10㎡ 매각지분 공유자 *** 지분 2분의 1 전부
3페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 667,012,850 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 667,012,850 66,701,300 2회 2026.11.16 466,909,000 46,690,900 3회 2027.01.04 373,527,000 37,352,700 4회 2027.02.22 298,822,000 29,882,200 --------------------------------------------------- 일괄매각, 제시외 건물 및 포함 지분매각, 특별매각 조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 건축물 대장상 위반건축물 등재되어 있음 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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