- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 291,000,000원
- 최저매각가
- 203,700,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(제108호)
- 토지면적
- 16.03㎡
- 건물면적
- 84.11㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '광양시청' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상업용 건물, 업무용 건물 등이 소재하고 있음.
본건 단지 주차장으로의 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 28층 건물 내 제10층 제1004호로서 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
장방형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용 중임.
본건 단지 동측으로 접한 왕복2차선 포장도로를 통하여 본건 단지 주차장으로의 차량 출입이 가능함.
도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.11㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 29,100만원 |
| 최저매각가 | 20,370만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 291,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 203,700,000원 | - | 경매법정(제108호) |
| 3 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(제108호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월21일15시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 202동 10층 1004호 | - | - | - | - | - | - |
| 임차인2 | 202동 10층 1004호 | - | 미상 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 10층 1004호 | 2 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광주지방법원 순천지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경50561 부동산강제경매 1 2026. 9. 10. 구형근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.11.7.근저당 배당요구종기 2026. 7. 13. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 전유부 주거 등기사항전 분 주택임 2022.11.11 - 219,000,000 2022.11.11 2022.11.03 부증명서 전부 차권자 전유부 주거 2022.11.11 - 분 권리신고 주택임 219,000,000 2022.11.11 2022.11.03 2026.6.23. 2025.03.18 전부 차권자 주거 현황조사 미상 미상 점유자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경50561 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 [도로명주소] 전라남도 광양시 행정2길 27 철근콘크리트구조 (철근)크리트지붕 28층 공동주택 지하1층 57.714㎡ 1층 57.714㎡ 2층 57.714㎡ 3층 57.714㎡ 4층 57.714㎡ 5층 357.1032㎡ 6층 445.6403㎡ 7층 445.6403㎡ 8층 445.6403㎡ 9층 445.6403㎡ 10층 445.6403㎡ 11층 445.6403㎡ 12층 445.6403㎡ 13층 445.6403㎡ 14층 445.6403㎡ 15층 445.6403㎡ 16층 445.6403㎡ 17층 445.6403㎡ 18층 445.6403㎡ 19층 445.6403㎡ 20층 445.6403㎡ 21층 445.6403㎡ 22층 445.6403㎡ 23층 445.6403㎡ 24층 445.6403㎡ 25층 445.6403㎡ 26층 445.6403㎡ 27층 445.6403㎡ 28층 445.6403㎡ 전유부분의 건물의 표시 10층 1004호 철근콘크리트구조 84.107㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시
3페이지
토지의 표시 : 1. 전라남도 광양시 중동 1324-1 대 3095.6㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3,095.6분의 16.0286 --------------------------------------------------- 감정평가액 291,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.10 291,000,000 29,100,000 2회 2026.09.28 203,700,000 20,370,000 3회 2026.11.16 162,960,000 16,296,000 4회 2027.01.04 130,368,000 13,036,800 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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