유의사항
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 1,763,918,000원
- 최저매각가
- 1,763,918,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 수원지방법원 제101호 법정
- 토지면적
- 16,834㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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감정평가 요약
본건은 경기도 용인시 처인구 운학동 소재 ""운학초등학교""동측 근거리에 소재하며 인근은 자연림, 농지, 농가주택 등이 혼재하는 근교 산림지대임.
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 불편시됨.
기호(1), 기호(2) 공히, 완경사지대의 부정형지로 ""도로 등""으로 이용중임.
기호(1) 본건 포함 북측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접함. 기호(2) 지적도상 맹지 임.
기호(1), 기호(2) 공히, 생산관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임.
-
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 16,834㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 176,392만원 |
| 최저매각가 | 176,392만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 1,763,918,000원 | - | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월26일13시25분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 용인시 처인구 운학동 157-4 | 0 |
| 경기도 용인시 처인구 운학동 157-7 | 0 |
| 경기도 용인시 처인구 운학동 157-2 | 0 |
| 경기도 용인시 처인구 운학동 157-8 | 0 |
| 경기도 용인시 처인구 운학동 157-9 | 0 |
| 경기도 용인시 처인구 운학동 158-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 2025타경56231 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 18. 이영진 전자서명완료 2024타경12117(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 목록 1~5 : 2021.3.29. 근 및 감정평가액 최선순위 저당권 목록 1,2,3,5 : 2025. 2. 24. 별지 기재와 같음 배당요구종기 각가격의 표시 설정 목록 6 : 2022.10.20. 근 목록 4,6 : 2025. 8. 19. 저당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경56231 [물건 1] 1. 경기도 용인시 처인구 운학동 157-4 전 223㎡ 매각지분 갑구 9번 223분의 196 주식회사 효자개발 지분 전부 2. 경기도 용인시 처인구 운학동 157-7 임야 3493㎡ 3. 경기도 용인시 처인구 운학동 157-2 임야 775㎡ 4. 경기도 용인시 처인구 운학동 157-8 전 110㎡ 소유자 주식회사 효자개발 이충순 매각지분 갑구 2, 3, 5번 33110분의 29197 이충순 지분 전부 5. 경기도 용인시 처인구 운학동 157-9 임야 12171㎡ 6. 경기도 용인시 처인구 운학동 158-1 전 62㎡ 매각지분 갑구 2번 62분의 22 주식회사 효자개발 지분 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 1,763,918,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금
3페이지
--------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 1,763,918,000 176,391,800 2회 2026.11.10 1,234,743,000 123,474,300 3회 2026.12.11 864,320,000 86,432,000 4회 2027.01.22 605,024,000 60,502,400 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각(목록1,4,6은 지분매각) 2. 목록1~3. 토지는 건축허가 등을 받아 토지조성공 사 중 공사가 중단된 상태로 관련 건축허가 등의 효력 유무 확인 요함 3. 목록1. 토지 일부(약 388㎡)및 목록3. 토지는 현 황 도로이고, 목록2. 토지는 토지조성공사 중 중단된 상태임. 4. 본건 토지상에 자생하는 수목 및 식재된 조경수 등은 토지에 포함하여 평가함 5. 목록5. 토지는 현황 맹지이고, 6. 토지는 지적도 상 맹지임 6. 목록1,4,6. 토지의 지목은 ‘전’이나 ‘도로 등 ’으로 이용중임 7. 목록1,4,6. 토지는 농지취득자격증명이 필요함(미 제출시 보증금 미반환). 입찰에 응할시 첨부된 처인구 의 사실조회 회신을 참고하여 농지취득자격증명 발급절 차 및 발급가능 여부 확인이 필요함(반려처분이 제출될 경우에는 매각불허가됨) ---------------------------------------------------
입찰 계획
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