서울특별시 강서구 화곡동 24-69 나인스퀘어 제6층 제601호

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무 시설(오피스텔), 호텔 및 모텔, 근린생활시설 등이, 서측 인근의 화곡로변은 상업.업무시 설 등으로 형성된 일반상업지역 내 오피스텔로 주위환경은 보통임.

본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 근거리에 지하찰5호선 화곡역이 위치하고 북서측 인근 의 화곡로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함.

철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 9층건중 제6층 제601호로 2018.08.30 사용승인 되었 음. 1층은 층고기 높아 로비층을 두고 있음. 오피스텔(주거용)로 이용되고 있으며, 마감 구조는 외벽: 인조석 붙임 일부는 몰탈위 페인트마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일마감. 창호: 하이샤시창호 복층유리임.

오피스텔(주거용)으로 이용됨.

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 옥내소화전, 화재탐지기 및 경보기시설, CCTV, 기게식 주차장시설 갖추었음.

2필일단의 가장형 평지로 나인스퀘어(오피스텔:주거용) 건부지로 이용됨.

북동측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함.

토지기호(1), (2): 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)< 건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드 시 확인요망<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-247M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립.다세 대, 지정기간: 2025-08.26.~2026.08.25) 토지거래계약에관한 허가구역(용도: 아파트, 기간: 2025.10.20~2026.12.31).

없 음.

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *. 2024.02.20.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2024카임422)에 의거 주택임차권 설정됨. *.(임차보증금345,000,000원임.) 기 타 : 본건호의 호도면은 605호와 동일하게 발급(대칭임.)되고 있어 현황에 맞게 작성함.