⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 4건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 256,000,000원
- 최저매각가
- 5,765,000원
- 유찰횟수
- 17회
- 매각기일
- 2026년 10월 28일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 14.17㎡
- 건물면적
- 43.98㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(17회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 256,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2024년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 204,800,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2024년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 163,840,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2024년 11월 12일 10:00 | 매각기일 | 131,072,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2024년 12월 17일 10:00 | 매각기일 | 104,858,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2025년 1월 17일 10:00 | 매각기일 | 83,886,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2025년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 67,109,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 8 | 2025년 4월 29일 10:00 | 매각기일 | 53,687,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 9 | 2025년 6월 4일 10:00 | 매각기일 | 42,950,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 10 | 2025년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 34,360,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 11 | 2025년 8월 28일 10:00 | 매각기일 | 27,488,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 12 | 2025년 10월 22일 10:00 | 매각기일 | 21,990,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 13 | 2025년 11월 25일 10:00 | 매각기일 | 17,592,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 14 | 2026년 1월 20일 10:00 | 매각기일 | 14,074,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 15 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 11,259,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 16 | 2026년 4월 15일 10:00 | 매각기일 | 9,007,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 17 | 2026년 5월 27일 10:00 | 매각기일 | 7,206,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 18 | 2026년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 5,765,000원 | 매각 | 제112호 법정 |
| 19 | 2026년 7월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제112호 법정 |
| 20 | 2026년 8월 31일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 민사신청과 분실 2층 경매8계 |
| 21 | 2026년 10월 28일 10:00 | 매각기일 | 5,765,000원 | - | 제112호 법정 |
| 22 | 2026년 11월 4일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
평면도 찾아보기
호갱노노에서 찾아보기 ↗검색창에 주소(서울특별시 구로구 개봉동 70-30 라움 제4층 제402호)를 입력하면 단지 정보와 평형별 안내를 볼 수 있습니다. 평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 577만원
- ⚠️ 사건 기록에 특별매각조건으로 매수신청보증금 비율이 상향됐다는 언급이 있습니다.
어림 총 취득비용
약 603만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 54만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2023년11월23일15시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제4층 제402호 | 402호 | 2019.10.14 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 구로구 고척로18길 59-9, 제4층 제402호 (개봉동, 라움) | 1 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 43.98㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,600만원 |
| 최저매각가 | 577만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 구로구 구로동 | 2025타경27 | 135,000,000원 | 99,850,000원 | 74.0% | 2026년 10월 22일 |
| 서울특별시 구로구 구로동 | 2025타경27 | 135,000,000원 | 97,000,000원 | 71.9% | 2026년 10월 22일 |
| 서울특별시 구로구 구로동 | 2025타경11877 | 328,000,000원 | 265,000,000원 | 80.8% | 2026년 10월 22일 |
| 서울특별시 구로구 구로동 | 2025타경13639 | 749,000,000원 | 875,000,000원 | 116.8% | 2026년 10월 22일 |
| 서울특별시 구로구 오류동 | 2025타경11109 | 9,235,976,000원 | 5,850,888,888원 | 63.3% | 2026년 10월 20일 |
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