- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 179,000,000원
- 최저매각가
- 61,397,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 2층256호 입찰법정
- 토지면적
- 7.19㎡
- 건물면적
- 20.81㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도 3호선 "배산역" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "배산역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 건 내 제2층 제201호 외 39세대로서 (사용승인일자 : 2021년 8월 5일) 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 외단열시스템미장스톤 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 이중샷시창 구조 등입니다.
일련번호(1)-(15) : 공동주택(도시형 생활주택 : 원룸형) 등임. 일련번호(16)-(18), 일련번호(20)-(40) : 오피스텔 등입니다.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 소화설비, CCTV 및 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있습니다.
2필지(연산동 2121-18, 연산동 2121-24) 일단의 토지로 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
본건 서측으로 노폭 약 8-9미터 내외 도로와 접합니다.
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(30m이하)<건축법> 등입니다.
없습니다.
임대관계는 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 20.81㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,900만원 |
| 최저매각가 | 6,140만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 24일 10:00 | 매각기일 | 179,000,000원 | 변경 | 2층256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 4월 8일 10:00 | 매각기일 | 179,000,000원 | 유찰 | 2층256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 125,300,000원 | 변경 | 2층256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 125,300,000원 | 유찰 | 2층256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 87,710,000원 | 유찰 | 2층256호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 61,397,000원 | - | 2층256호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 3층356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월03일14시43분 ~ 2024년09월08일16시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | 201호 | 2021.09.02 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 2층204호 | 204호 | 2021.09.06 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 3층301호 | 301호 | 2021.09.10 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 3층302호 | 302호 | 2021.10.01 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 3층303호 | 303호 | 2021.09.06 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 3층305호 | 305호 | 2021.09.27 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 4층401호 | 401호 | 2021.09.07 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 4층403호 | 403호 | 2022.09.21 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 4층404호 | 404호 | 2021.09.10 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 4층405호 | 405호 | 2021.09.10 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | 5층502호 | 502호 | 2022.03.11 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | 5층503호 | 503호 | 2021.08.23 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인13 | 5층505호 | 505호 | 2021.09.24 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인14 | 6층601호 | 601호 | 2021.08.31 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인15 | 6층602호 | 602호 | 2021.09.03 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인16 | 6층603호 | 603호 | 2022.11.30 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인17 | 6층604호 | 604호 | 2021.09.08 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인18 | 6층605호 | 605호 | 2024.08.19 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인19 | 7층703호 | 703호 | 2021.09.03 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인20 | 7층704호 | 704호 | 2023.05.22 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인21 | 7층705호 | 705호 | 2022.07.22 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인22 | 8층801호 | 801호 | 2021.08.19 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인23 | 8층802호 | 802호 | 2021.08.19 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인24 | 8층802호 | 802호 | 2021.08.19 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인25 | 8층803호 | 803호 | 2021.08.20 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인26 | 8층804호 | 804호 | 2023.10.11 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인27 | 8층805호 | 805호 | 2021.09.09 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인28 | 9층902호 | 902호 | 2021.09.06 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인29 | 9층903호 | 903호 | 2021.09.08 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인30 | 9층904호 | 904호 | 2021.09.08 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인31 | 9층905호 | 905호 | 2022.02.23 | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (39개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 2층201호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 2층202호 (연산동,파크힐스) | 0 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 2층203호 (연산동,파크힐스) | 0 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 2층204호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 2층205호 (연산동,파크힐스) | 0 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 3층301호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 3층302호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 3층303호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 3층304호 (연산동,파크힐스) | 0 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 3층305호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 4층401호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 4층402호 (연산동,파크힐스) | 0 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 4층403호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 4층404호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 4층405호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 5층501호 (연산동,파크힐스) | 0 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 5층502호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 5층503호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 5층505호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 6층601호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 6층602호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 6층603호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 6층604호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 6층605호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 7층701호 (연산동,파크힐스) | 0 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 7층702호 (연산동,파크힐스) | 0 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 7층703호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 7층704호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 7층705호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 8층801호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 8층802호 (연산동,파크힐스) | 2 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 8층803호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 8층804호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 8층805호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 9층901호 (연산동,파크힐스) | 0 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 9층902호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 9층903호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 9층904호 (연산동,파크힐스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 9층905호 (연산동,파크힐스) | 1 |
매각물건명세서 요약
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