- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 297,000,000원
- 최저매각가
- 190,080,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 11.2㎡
- 건물면적
- 27.79㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울두산초등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 일반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(독산역) 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층,지상13층 건물 내 제5층 제506호로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 새시창호 등임.
공부상 '오피스텔'로 이용중임.
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
2필지 일단의 부정형 평지의 토지로서 공부상 "업무시설(오피스텔) 등" 건물 부지로 이용중임.
동측 및 남측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
독산동 336-8 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 중로1류(폭 20m~25m) (2024-06-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313) 관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 독산동 336-24 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로2류(폭 8m~10m) (2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) (서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한 허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
없음
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 27.79㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 29,700만원 |
| 최저매각가 | 19,008만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13187 | 234,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13552 | 233,200,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 가산동 | 2025타경13888 | 126,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13909 | 287,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 가산동 | 2026타경3083 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 297,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 237,600,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 190,080,000원 | - | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월28일11시00분 ~ 2025년12월01일15시57분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제5층 제506호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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