- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 293,000,000원
- 최저매각가
- 10,309,000원
- 유찰횟수
- 15회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 104호 입찰법정
- 토지면적
- 36.46㎡
- 건물면적
- 51.51㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양예술고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역입니다.
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 입니다.
본건은 단지형다세대주택으로 이용 중 입니다.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
인접도로 대비 등고 평탄한 6필 일단의 부정의 토지로서 단지형다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중 입니다.
본건이 속한 단지를 기준으로 북측으로 도로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
1. 안양동 752-2 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 안양동 752-4 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 3. 안양동 752-6 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 4. 안양동 752-10 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 5. 안양동 752-13 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6. 안양동 755-11 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 51.51㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 29,300만원 |
| 최저매각가 | 1,031만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 안양시 만안구 안양동 | 2025타경100858 | 190,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안양시 만안구 안양동 | 2025타경101018 | 278,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안양시 만안구 안양동 | 2025타경101061 | 171,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안양시 만안구 안양동 | 2025타경101434 | 333,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안양시 만안구 안양동 | 2025타경100827 | 451,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 293,000,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 2 | 2025년 4월 15일 10:00 | 매각기일 | 234,400,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 3 | 2025년 5월 27일 10:00 | 매각기일 | 187,520,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 4 | 2025년 6월 24일 10:00 | 매각기일 | 150,016,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 5 | 2025년 8월 12일 10:00 | 매각기일 | 120,013,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 6 | 2025년 9월 16일 10:00 | 매각기일 | 96,010,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 7 | 2025년 10월 21일 10:00 | 매각기일 | 76,808,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 8 | 2025년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 61,446,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 9 | 2026년 2월 3일 10:00 | 매각기일 | 49,157,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 10 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 39,326,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 11 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 31,461,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 12 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 25,169,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 13 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 20,135,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 14 | 2026년 8월 11일 10:00 | 매각기일 | 16,108,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 15 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 12,886,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 16 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 10,309,000원 | - | 104호 입찰법정 |
| 17 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 104호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월19일15시58분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 5층503호 | 미상 | 2020.09.17 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동) | 1 |
매각물건명세서 요약
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