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인천광역시 서구 신현동 212-3 장인하이츠빌라 102동 3층301호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경515039 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
97,000,000원
최저매각가
47,530,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 1일 10:00 · 제219호 법정
토지면적
27.89㎡
건물면적
37.44㎡

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 3층 301호로서, 외벽: 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

다세대주택임.

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

사다리형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로가 소재함.

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

없음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적37.44㎡
감정가9,700만원
최저매각가4,753만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 서구 청라동2024타경15546350,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 청라동2025타경1452712,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 가정동2025타경511278281,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 검암동2025타경1332400,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 당하동2025타경508140120,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 23일 10:00매각기일97,000,000원유찰제219호 법정
22026년 8월 25일 10:00매각기일67,900,000원유찰제219호 법정
32026년 10월 1일 10:00매각기일47,530,000원-제219호 법정
42026년 10월 8일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년01월08일16시50분 ~ 2026년01월21일15시20분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 서구 신현동 212-3 장인하이츠빌라 102동 3층301호0

매각물건명세서 요약

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