유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 346,097,400원
- 최저매각가
- 346,097,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 210㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 ‘금곡초등학교’ 북측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
보록조 스라브가 평가건 단층 건물로서, 외벽 : 타일붙임 및 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 '금곡역'이 소재함.
주택으로 이용중임.
완경사지대내 옹벽 등으로 조성된 부정형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
본건 북측으로 노폭 약 2~4미터 내외의 골목길과 접함.
없음.
제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준폰이의 120%), 지적재조사사업지구임.
본건 기호(2) 건물은 공부상 금곡동 171, 170번지에 소재하는 것으로 표시되어 있으나, 현황 170번지상에 소재하는 것으로 판단됨.
본건 토지 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외물건 기호(ㄱ~ㅁ)이 소재하며, 제시외물건 기호(ㄷ)은 1985.06.29.자로 사용승인 되어 일반건축물대장상에 등재는 되어 있으나, 현재 미등기 상태이며 타인 소유의 부동산인바 토지의 사용ㆍ수익ㆍ처분 등에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨.
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 34,610만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 34,610만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 346,097,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 8일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월10일10시00분 ~ 2025년09월12일13시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 북구 금곡동 171 | 0 |
| 부산광역시 북구 금곡동 171 | 0 |
매각물건명세서 요약
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