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세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 8층804호

대전지방법원 · 사건번호 2025타경502928 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
86,000,000원
최저매각가
10,117,000원
유찰횟수
6회
매각기일
2026년 9월 23일 10:00 · 본관 제106호법정
토지면적
7.32㎡
건물면적
19.17㎡

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 ""도담초등학교"" 북서측 인근에 위치하는「라온프라 이빗시티2 제1동 제8층 제804호」로서, 부근은 아파트단지, 도시형생활주택, 각종 근린 생활시설, 각종 편익시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보 통인편임.

본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 BRT노선이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호한편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제8층 제804호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 페인팅 마감, 미장 스톤, 강화유리 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, - 창호 : 새시 창호임.

도시형생활주택으로 이용중임.

위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

2필지 일단의 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

본건 동측으로 광대로에 접하고, 서측 및 남측으로 중로에 접함.

토지이용계획확인서상, ①토지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m) (접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역). ②토지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m) (접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한 구역(전부제한구역).

없음.

임대관계는 미상이며, 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의 탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 평가하였 으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

인근 실거래가

이 물건

건물면적19.17㎡
감정가8,600만원
최저매각가1,012만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
세종특별자치시 미상 어진동2024타경118269475,000,000원--2026년 9월 23일
세종특별자치시 미상 집현동2025타경3864313,000,000원--2026년 9월 23일
세종특별자치시 미상 어진동2024타경118269477,000,000원--2026년 9월 23일
세종특별자치시 미상 어진동2024타경118269319,000,000원--2026년 9월 23일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 2월 24일 10:00매각기일86,000,000원유찰본관 제106호법정
22026년 3월 31일 10:00매각기일60,200,000원유찰본관 제106호법정
32026년 5월 6일 10:00매각기일42,140,000원유찰본관 제106호법정
42026년 6월 10일 10:00매각기일29,498,000원유찰본관 제106호법정
52026년 7월 15일 10:00매각기일20,648,000원유찰본관 제106호법정
62026년 8월 19일 10:00매각기일14,453,000원유찰본관 제106호법정
72026년 9월 23일 10:00매각기일10,117,000원-본관 제106호법정
82026년 9월 30일 09:30매각결정기일--별관 제331호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년07월30일10시59분 ~ 2025년07월24일11시05분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 8층804호0

매각물건명세서 요약

1페이지

대 전 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경502928 부동산강제경매 1 2026. 6. 16. 배진 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024. 8. 22. 압류 배당요구종기 2025. 10. 16. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 2022.05.11.~ 전부 권리신고 100,000,000 2022.05.11. 2022.05.18. 2025.7.22. 임차인 2024.05.10. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경502928 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 세종특별자치시 도담동 666, 667 라온프라이빗시티2 1동 [도로명주소] 세종특별자치시 보듬3로 6 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 도시형생활주택 제1.2 종근린생활시설 판매시설 지3층 2218.06 ㎡ 지3층 258.615㎡ 지3층 72.84㎡ 지3층 45.5㎡ 지2층 2218.91 ㎡ 지2층 121.605㎡ 지2층 72.84㎡ 지2층 45.5㎡ 지2층 21.71㎡ 지1층 2180.925㎡ 지1층 220.32㎡ 지1층 149.54㎡ 지1층 78.54㎡ 지1층 40.705㎡ 1층 593.63㎡ 1층 474㎡ 1층 84.36㎡ 1층 64.06㎡ 1층 11.52㎡ 2층 1386.355㎡ 2층 472.152㎡ 2층 66.81㎡ 3층 1075.6088㎡ 3층 394.6077㎡ 4층 1075.6088㎡ 4층 394.6077㎡ 5층 1075.6088㎡ 5층 394.6077㎡ 6층 1075.6088㎡ 6층 394.6077㎡ 7층 938.1089㎡ 7층 347.2677㎡ 8층 821.296㎡ 8층 304.9434㎡

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대전지방법원 · 2025년
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