유의사항
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 286,906,500원
- 최저매각가
- 57,583,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 7,187㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 하동군 하동읍 두곡리 소재 「고서마을회관」북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
급경사지 내 일부 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 현황 배나무 등이 식재된 과수원입니다.
본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외, 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다.
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? ‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 기호 ⑴ 지상에 미등재 제시 외 건물 기호(㈀, ㈁)이 소재하며, 구조·용도·면적 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됩니다. ? 본건 기호 ⑴ 지상에 소유자 미상의 제시 외 수목(배나무 등, 약 390여 주)이 소재하며, 수목의 추정 수령 및 주수 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
없습니다.
임대관계는 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 7,187㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 28,691만원 |
| 최저매각가 | 5,758만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 하동군 옥종면 | 2024타경4437 | 114,700,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 하동군 적량면 | 2026타경10100 | 73,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 286,906,500원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2025년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 229,525,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 3 | 2025년 12월 1일 10:00 | 매각기일 | 229,525,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 1월 19일 10:00 | 매각기일 | 183,620,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 3월 16일 10:00 | 매각기일 | 146,896,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 4월 27일 10:00 | 매각기일 | 117,517,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 82,262,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 8 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 57,583,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 9 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 57,583,000원 | - | 제101호 법정 |
| 10 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월15일15시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 하동군 하동읍 두곡리 1000 | 0 |
매각물건명세서 요약
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