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매각 예정

광주광역시 북구 문흥동 186-19 외 1건

광주지방법원 · 사건번호 2025타경34201 (물건번호 1)

유의사항

  • ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.

법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.

대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
508,366,610원
최저매각가
355,857,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 7일 09:55 · 입찰법정
토지면적
192.5㎡

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감정평가 요약

광주광역시 북구 문흥동 소재 '평교어린이공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 단독주택, 아파트 단지 등이 위치함.

철근콘크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 외벽: 타일 붙임, 페인팅 마감 등. 내벽: 페인팅, 타일붙임, 벽지도배 등 마감. 창호: 새시창호임.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 건선도로 등이 위치함.

지하층: 창고로 이용 중임 1층 ~ 3층: 점포(상가)로 이용 중임. 4층: 주택으로 이용 중임.

유사 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

위생 및 급배수설비를 갖추고 있으며, 4층 주택 부분에 난방설비를 갖추고 있음.

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-29)(라예송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업 지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

없음.

후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도,사진 등'을 참조하시기 바람.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

감정가50,837만원
최저매각가35,586만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
전남광주통합특별시 북구 운암동2025타경4297201,944,080원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 북구 용봉동2026타경30271262,500,000원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 북구 용봉동2026타경30264255,000,000원--2026년 9월 22일
전남광주통합특별시 북구 문흥동2026타경3158660,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 26일 09:55매각기일508,366,610원유찰입찰법정
22026년 10월 7일 09:55매각기일355,857,000원-입찰법정
32026년 10월 14일 16:00매각결정기일--광주지방법원 사법보좌관실

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월04일17시25분 2025년11월05일09시50분 2025년11월24일14시50분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1-1층일부2025.04.28.--미상-
임차인2-3층전부2024.06.25.2025.11.26.-5,000,000월400,000
임차인3--2021.05.06.-알수없음--
호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
광주광역시 북구 문흥동 186-190
광주광역시 북구 문흥동 186-193

매각물건명세서 요약

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광주지방법원 · 2025년
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