유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,380,535,700원
- 최저매각가
- 1,380,535,700원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 토지면적
- 216.7㎡
- 건물면적
- 384.89㎡
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경기도 시흥시 하중동 소재 "하중초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 유사 형태의 주상용건물, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
구조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
본건까지 차량접근과 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
건축물대장상 다가구주택, 소매점으로서 1층 : 소매점 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(2가구) 4층 : 다가구주택(2가구)로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 1층출입보안설비 등 되어 있음.
북동측 및 북서측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
4층에 제시외 물건 ㉠ 판넬조 판넬지붕 주택일부 약 23.2㎡, ㉡ 판넬조 판넬지붕 주택일부 약 28.4㎡이 소재함.
제1종일반주거지역(2021-11-23)(하중지구), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021 -11-15)(연성이2-1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-15)(하중2-2)(접합), 가축사육 제한구역, 과밀억제권역
해당사항 없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 384.89㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 138,054만원 |
| 최저매각가 | 138,054만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 시흥시 은행동 | 2025타경52783 | 176,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경53499 | 938,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2024타경64341 | 906,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 신천동 | 2025타경53203 | 302,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경902 | 466,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:30 | 매각기일 | 1,380,535,700원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월30일15시23분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 302호 | 2023.03.21. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 201호 | 2022.02.22. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 202호 | 2019.08.07. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | 미상 | 2024.06.03. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | - | 미상 | 2023.11.07. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | - | 402호 | 2022.04.08. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | - | 1층 | 2023.07.17. | 미상 | - | 10,000,000 | 600,000 |
| 임차인8 | - | 1층 101호 | 2021.11.08. | 미상 | - | 10,000,000 | 600,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 시흥시 하중동 850-1 | 0 |
| 경기도 시흥시 하중동 850-1 주건축물제1동 | 8 |
매각물건명세서 요약
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