⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 4건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택법원 표기: 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 937,932,400원
- 최저매각가
- 459,587,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 17일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 213.6㎡
- 건물면적
- 86.28㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 14일 10:00 | 매각기일 | 937,932,400원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 656,553,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 4월 15일 10:00 | 매각기일 | 459,588,000원 | 변경 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 459,588,000원 | 변경 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 14일 10:00 | 매각기일 | 459,587,000원 | 매각 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 9월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 15일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 신관 2층 민사집행과 |
| 8 | 2026년 11월 17일 10:00 | 매각기일 | 459,587,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 9 | 2026년 11월 24일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 세장형 |
| 접한 도로 폭 | 약 10m |
| 교통 | 무난 |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 벽돌 |
| 설비 | 급배수, 난방 |
감정평가 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
회원가입만으로 광고성 정보를 보내지 않습니다 — 마케팅 정보 수신에 동의하지 않는 한 홍보성 메일도 발송되지 않습니다.
이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 4억 5,959만원
어림 총 취득비용
약 4억 8,073만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 4,320만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월07일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2024.09.09 | - | - | 일천만원 | - |
| 임차인2 | - | 1층 | 2020.06.23 | - | - | 일천만원 | 일십만원 |
| 임차인3 | - | 2층 | 2024.11.06 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 동구 신천동 276-21 | 0 |
| 대구광역시 동구 신천동 276-21 | 3 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 5월 7일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 86.28㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 93,793만원 |
| 최저매각가 | 45,959만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 동구 효목동 | 2025타경1203 | 1,559,237,690원 | 455,000,000원 | 29.2% | 2026년 11월 4일 |
| 대구광역시 동구 봉무동 | 2026타경1057 | 63,000,000원 | 63,000,000원 | 100.0% | 2026년 10월 30일 |
| 대구광역시 동구 신암동 | 2026타경100303 | 176,000,000원 | 61,519,900원 | 35.0% | 2026년 10월 27일 |
| 대구광역시 동구 신서동 | 2025타경8777 | 460,000,000원 | 115,599,000원 | 25.1% | 2026년 10월 23일 |
| 대구광역시 동구 불로동 | 2025타경1243 | 190,000,000원 | 105,050,000원 | 55.3% | 2026년 10월 21일 |
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대구지방법원 · 2025년
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