- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 226,000,000원
- 최저매각가
- 158,200,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 14.08㎡
- 건물면적
- 75.44㎡
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감정평가 요약
대상물건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '부암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변의 아파트단지, 소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상13층 건물내 제13층 제1301호로서, 2017년 3월 6일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 외장 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
오피스텔임.
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
북동하향 완경사지대내 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>
없 음.
1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 75.44㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 22,600만원 |
| 최저매각가 | 15,820만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 8일 10:00 | 매각기일 | 226,000,000원 | 변경 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 226,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 158,200,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 22일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월26일10시03분 ~ 2025년02월26일10시13분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 13층1301호 | 1301호 | 2024.01.02 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 13층1301호 | 1301호 | 2024.01.03. | 미상 | - | 60,000,000 | 300,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 부암동 302-4 로얄파크 13층1301호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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