- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 55,000,000원
- 최저매각가
- 2,219,000원
- 유찰횟수
- 9회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 7㎡
- 건물면적
- 25.67㎡
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감정평가 요약
인천광역시 연수구 연수동 소재 '연수고등학교' 북서측에 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
본 건까지 차량등의 진출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인선 '연수역' 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 양호함.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 5층 532호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 페어글라스 창호 등임.
도시형생활주택으로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
사다리형 평지로서, 1개 동(용적률 602.94%, 주차 83대, 승강기 2대, 구분건물 139개 호(도시형생활주택 78개 호 포함)) 건부지임.
북서측 및 남서측 및 남동측에 공히 광대로에 접함.
중심상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
해당사항 없음.
임차보증금 금85,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 25.67㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 5,500만원 |
| 최저매각가 | 222만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 연수구 송도동 | 2025타경511146 | 790,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 연수구 연수동 | 2025타경1531 | 130,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 인천광역시 연수구 송도동 | 2024타경9664 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 인천광역시 연수구 연수동 | 2025타경1507 | 278,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 인천광역시 연수구 송도동 | 2024타경542215 | 3,138,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 13일 10:00 | 매각기일 | 55,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2025년 12월 15일 10:00 | 매각기일 | 38,500,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 1월 28일 10:00 | 매각기일 | 26,950,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 3월 11일 10:00 | 매각기일 | 18,865,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 5 | 2026년 4월 13일 10:00 | 매각기일 | 13,206,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 6 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 9,244,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 7 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 6,471,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 8 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 4,530,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 9 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 3,171,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 10 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 2,219,000원 | - | 219호 법정 |
| 11 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월13일16시15분 ~ 2025년02월24일12시23분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 5층532호 (연수동,연수프라자) | 0 |
매각물건명세서 요약
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