유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 2,099,876,000원
- 최저매각가
- 504,180,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 11,330㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평중학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위 는 자연취락, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 면소재지 주변의 농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
기호 9,12를 제외하고는 차량진입 가능하며(기호 3,6은 소형차량 진입 가능), 남동측 근거리에 경춘국도가 경유하고 있어 대중교통의 이용 등 전반적인 교통여건은 대체로 무난한 편임.
기호 1-3, 6-12, 14,16-18은 대부분 사다리형의 토지, 기호 4,5,13,15는 부정형의 토지로서 기호 1,2,6,11,14는 서남측 부분을 축대 등을 쌓아 평탄하게 부지조성 하였고 기호 3,9,12 17은 서남향의 경사지이며, 기호 10,18은 일부 절토되어 휴경지 상태의 토지이며,기호 9,12 는 활잡목이 소재하는 자연림이고, 기호 1,10,18은 주거나지,기호 2,8,11,14는 잡종지 상태, 기호 4,5,7,8,13,15,16은 동향 및 남동향의 경사지로서 현황 도로 등으로 이용 중임.
기호 1,2,6,11,14는 북측으로 폭 3-5 미터의 포장도로에 접하며, 기호 3,17은 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에, 기호 9,12는 맹지 상태이고, 기호 10,18은 남서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접하며, 기호 4,5,7,8,13,15,16은 본건 자체가 폭 3-5미터의 도로임.
기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연 보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역), ［추가기재사항］건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전 산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역), ［추가기재사항］ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 3,12 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역). 기호 4,18 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연 보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역). 기호 5-9,15-17 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 (1권역). 기호 10,13 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역). 기호 11,14 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 (1권역), ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함).
본건 기호 1 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 현장 사무실 1동(약 50㎡) 및 FRP 구조의 이동식 간이화장실 1동(약 1.0㎡)이 소재하고 있음.
본건 토지 기호 2,3,6,11,14,17의 공부상 지목은 "임야"이나, 기호 2,6,11,14는 주거나지 성격의 잡종지 상태이며, 기호 3,17은 일부 절토되어 있으며, 기호 5,7,8,15,16의 공부상 자목은 임야 이나, 현황 도로(도로예정지 포함)로 이용 중임.
임대관계 : 미상. 기 타 : -
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 11,330㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 209,988만원 |
| 최저매각가 | 50,418만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 6월 11일 10:30 | 매각기일 | 2,099,876,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2025년 7월 16일 10:30 | 매각기일 | 1,469,913,200원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2025년 8월 20일 10:30 | 매각기일 | 1,028,939,200원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2025년 9월 24일 10:30 | 매각기일 | 720,257,400원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2025년 10월 29일 10:30 | 매각기일 | 504,180,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 5월 13일 10:30 | 매각기일 | 2,099,876,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 6월 17일 10:30 | 매각기일 | 1,469,913,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 8 | 2026년 7월 22일 10:30 | 매각기일 | 1,028,939,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 9 | 2026년 8월 26일 10:30 | 매각기일 | 720,257,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 10 | 2026년 10월 7일 10:30 | 매각기일 | 504,180,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 11 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년07월24일13시05분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (18개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 가평군 청평면 청평리 527-1 | 0 |
| 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-39 | 0 |
| 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-16 | 0 |
| 경기도 가평군 청평면 청평리 527-4 | 0 |
| 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-34 | 0 |
| 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-42 | 0 |
| 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-44 | 0 |
| 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-41 | 0 |
| 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-11 | 0 |
| 경기도 가평군 청평면 청평리 527-11 | 0 |
| 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-38 | 0 |
| 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-150 | 0 |
| 경기도 가평군 청평면 청평리 527-9 | 0 |
| 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-43 | 0 |
| 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-37 | 0 |
| 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-151 | 0 |
| 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-9 | 0 |
| 경기도 가평군 청평면 청평리 527-10 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 남양주지원 매각물건명세서 2024타경79439 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 8. 27. 박병선전자서명완료 2024타경80873(병합) 물건번호 일자 (사법보좌관) 목록 1~6, 7(166분의 56 지분), 8~18 및 감정평가액 최선순위 2012.07.13. 근저당권 별지 기재와 같음 배당요구종기 2024. 10. 7. 각가격의 표시 설정 목록 7(166분의 110 지 분) 2003.10.1. 가압류 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2024타경79439 [물건 1] 1. 경기도 가평군 청평면 청평리 527-1 대 823㎡ 2. 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-39 임야 844㎡ 3. 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-16 임야 832㎡ 4. 경기도 가평군 청평면 청평리 527-4 도로 312㎡ 5. 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-34 임야 272㎡ 매각지분 갑구 21번 강성수 544분의 362 지분 전부 6. 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-42 임야 790㎡ 7. 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-44 임야 166㎡ 8. 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-41 임야 224㎡ 매각지분 갑구 23번 강성수 315분의 224 지분 전부 9. 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-11 임야 961㎡
4페이지
10. 경기도 가평군 청평면 청평리 527-11 대 655㎡ 11. 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-38 임야 844㎡ 12. 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-150 임야 961㎡ 13. 경기도 가평군 청평면 청평리 527-9 도로 701㎡ 매각지분 갑구 28번 강성수 701분의 254 지분 전부 14. 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-43 임야 790㎡ 15. 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-37 임야 510㎡ 매각지분 갑구 32번 강성수 510분의79 지분 전부 16. 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-151 임야 91㎡ 매각지분 갑구 2번 강성수 315분의 224 지분 전부 17. 경기도 가평군 청평면 청평리 산81-9 임야 899㎡ 18. 경기도 가평군 청평면 청평리 527-10 대 655㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 2,099,876,000
5페이지
--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 504,180,000 50,418,000 2회 2026.11.11 352,926,000 35,292,600 3회 2026.12.16 247,048,000 24,704,800 4회 2027.01.20 172,934,000 17,293,400 --------------------------------------------------- 일괄매각, 제시외 건물 제외 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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