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매각 예정

경기도 의정부시 낙양동 707-1 핵심프라자 1층106호

의정부지방법원 · 사건번호 2025타경5844 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
근린시설
감정가
544,000,000원
최저매각가
266,560,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 14일 10:30 · 제6호법정(제2별관101호)
토지면적
20.58㎡
건물면적
42.92㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '송산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 106호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 강화유리 창호임.

근린생활시설(상호:MORE.B)임.

급배수, 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 근린생활시설 건부지임.

남측으로 왕복4차선 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

제2종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2015- 01-12)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 공공주택지구(민락2), 과밀억제권역.

없음.

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

인근 실거래가

이 물건

건물면적42.92㎡
감정가54,400만원
최저매각가26,656만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 의정부시 고산동2025타경73295558,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 의정부시 고산동2025타경732951,040,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 의정부시 호원동2026타경7024286,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 의정부시 고산동2025타경72444360,000,000원--2026년 9월 17일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 5일 10:30매각기일544,000,000원유찰제6호법정(제2별관101호)
22026년 9월 9일 10:30매각기일380,800,000원유찰제6호법정(제2별관101호)
32026년 10월 14일 10:30매각기일266,560,000원-제6호법정(제2별관101호)
42026년 10월 21일 15:30매각결정기일--제6호법정(제2별관101호)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년12월27일13시18분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인11층106호106호 전체2024.05.21.2025.12.15.-10,000,000900,000
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 의정부시 낙양동 707-1 핵심프라자 1층106호2

매각물건명세서 요약

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