유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,415,984,550원
- 최저매각가
- 485,682,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 423㎡
- 건물면적
- 1,407.99㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 양산시 하북면 지산리에 소재하는 토지로서, "보광고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전답의 농경지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2016.07.06.) 외벽 : 몰탈위페인트 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
숙박시설로 이용중이며 기준시점 현재 휴업중이며, 지하층의 경우 침수된 상태인바, 경매진행시 참고하시기 바람.
본건은 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
남서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 (ㄱ) ~ (ㅁ)이 소재함.
일반상업지역, 고도지구 (15m이하), 소로1류 (폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건 일련번호(가) 지하1층은 공부상 근린생활시설(노래연습장)이나, 현황 주차장으로 이용중임.
해당사항 없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 숙박시설로 이용중이며 기준시점 현재 휴업중이며, 지하층의 경우 침수된 상태인바, 경매진행시 참고하시기 바람.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 1,407.99㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 141,598만원 |
| 최저매각가 | 48,568만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 1일 10:00 | 매각기일 | 1,415,984,550원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 991,189,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 693,832,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 485,682,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월15일12시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23 | 0 |
| 경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23 | 0 |
매각물건명세서 요약
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