유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 876,923,600원
- 최저매각가
- 429,692,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 192.1㎡
- 건물면적
- 352.22㎡
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재"양천초등학교 북측 인근에 위치하는 원플러스빌 5층 주거용 부동산으로,주위는 단독주택,공동주택,근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서,주위환경은 보통시됨.
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건으로 외벽 :화강암붙임,스토코트,페인팅마감등. 내벽 : 벽지도배등. 창호 : 샷시창구조임.
본건까지 차량접근 가능하고,인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 숙등역등이 소재하여 교통사정은 무난함.
1층 : 필로티,계단실,통신실. 2층 - 3층 : 원룸형 다가구주택. 4층 :2룸형 다가구주택. 5층 : 오피스텔(2룸형)
본건은 북하향경사지내 자체지반 평탄하게 조성되 대체로 정방형의 토지로 단독주택(다가구),업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
위생설비,급.배수설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
남측으로 약6미터의 포장도로와 접함.
2층,3층에 각4개소의 확장형 베란다가 소재함.
제2종일반주거지역(2024-02-07) 상대보호구역(양천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
없음.
임대관계 미상이며,기타 없음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 6월 24일 10:00 | 매각기일 | 876,923,600원 | 변경 | 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 3월 3일 10:00 | 매각기일 | 876,923,600원 | 변경 | 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 876,923,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 613,846,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 429,692,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년06월04일 2024년06월14일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2021.05.24 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2019.12.18 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2020.07.28 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2022.07.25 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2021.02.24 | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2020.02.11 | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | - | 2023.10.27 | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | - | 2023.05.12 | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | - | 2023.11.14 | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | - | 2022.10.04 | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | - | 2023.01.30 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 북구 덕천동 424-33 | 0 |
| 부산광역시 북구 의성로127번길 127 (덕천동,원플러스빌) | 11 |
매각물건명세서 요약
1페이지
부산지방법원 서부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경2150 부동산임의경매 1 2026. 6. 17. 권영희 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2016.06.03.근저당권 배당요구종기 2024. 8. 8. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항전 주거 303호 2020.07.24.~ 95,000,000 2020.07.28. 2020.07.17. 부증명서 임차인 주거 현황조사 2020.07.28 임차인 주거 303호 권리신고 2020.07.24.~ 95,000,000 2020.07.28. 2020.07.17. 2024.6.21. 임차인 주거 현황조사 2022.10.04 임차인 주거 501호 권리신고 2022.09.30.~ 65,000,000 2022.10.04. 2022.09.15. 2024.7.9. 임차인 주거 현황조사 2021.02.24 임차인 주거 502호 권리신고 2021.02.20.~ 75,000,000 2021.02.24. 2021.02.23. 2024.7.1. 임차인 등기사항전 주거 203호 2021.05.22.~ 75,000,000 2021.05.24. 2024.01.16. 부증명서 임차인 주거 현황조사 2021.05.24 임차인 주거 203호 권리신고 2021.05.22.~ 75,000,000 2021.05.24. 2024.01.16. 2024.6.26. 임차인 등기사항전 주거 302호 2022.07.24.~ 60,000,000 2022.07.25. 2022.07.25. 부증명서 임차인 주거 현황조사 2022.07.25 임차인
2페이지
주거 302호 권리신고 2022.07.24.~ 60,000,000 2022.07.25. 2022.07.25. 2024.6.26. 임차인 주거 현황조사 2023.05.12 임차인 등기사항전 주거 401호 2023.11.09.~ 80,000,000 2023.11.14. 2023.10.25. 부증명서 임차인 주거 현황조사 2023.11.14 임차인 주거 401호 권리신고 2023.11.09.~ 80,000,000 2023.11.14. 2023.10.25. 2024.7.1. 임차인 주거 현황조사 2019.12.18 임차인 주거 현황조사 2023.01.30 임차인 주거 301호 권리신고 2023.01.19.~ 45,000,000 2023.01.30. 2023.01.03. 2024.6.28. 임차인 주거 현황조사 2020.02.11 임차인 주거 201호 권리신고 2020.02.07.~ 50,000,000 2020.02.11. 2020.01.21. 2024.6.21. 임차인 주거 현황조사 2023.10.27 임차인 주거 304호 권리신고 2023.11.10.~ 40,000,000 2023.10.27. 2023.10.27. 2024.8.7. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
3페이지
[개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
4페이지
부동산의 표시 2024타경2150 [물건 1] 1. 부산광역시 북구 덕천동 424-33 대 192.1㎡ 2. 부산광역시 북구 덕천동 424-33 원플러스빌 [도로명주소] 부산광역시 북구 의성로127번길 127 위 지상 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 단독주택 및 업무시설 1층 24.92㎡ 2층 94.98㎡ 3층 94.98㎡ 4층 76.86㎡ 5층 60.48㎡ 제시외 2-1 베란다(2층부분) 조적조 21.32㎡ 2-2 베란다(3층부분) 조적조 21.32㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 876,923,600 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.21 876,923,000 87,692,300 2회 2026.08.25 613,846,000 61,384,600 3회 2026.09.29 429,692,000 42,969,200 4회 2026.11.03 300,784,000 30,078,400 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2층,3층에 각4개소의 확장형 베란다가 소재함. ---------------------------------------------------
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