유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 11,707,406,000원
- 최저매각가
- 9,365,925,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제4별관 211호 법정
- 토지면적
- 255.3㎡
- 건물면적
- 546.3㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 ""서울도곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경 보통임.
1997-04-10 사용승인된 철근콘크리트라멘조, 아스팔트슁글지붕 지하 1층/지상 3층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 간선, 지선, 마을버스 등이 정차하는 버스정류장 및 지하철 선릉역(2호선,수인분당선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.
다가구주택으로 이용중임.
가장형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.
본건 서측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.
본건 건물에 부합하여 제시외 건물 ㄱ~ㅊ이 소재하며, 이를 포함하여 평가하였음. (후첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조바람.)
도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).
없음.
아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금140,000,000원 범위 : 건물 2층 142.53㎡ 중 39㎡ (문패상 301호) 임대차계약일자 : 2020년 04월 15일 임차권자 : ***
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 546.3㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 1,170,741만원 |
| 최저매각가 | 936,593만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강남구 역삼동 | 2025타경103043 | 579,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 자곡동 | 2026타경100024 | 171,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 청담동 | 2025타경2836 | 323,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 대치동 | 2025타경2843 | 1,474,015,800원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 역삼동 | 2025타경102998 | 210,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 11,707,406,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 9,365,925,000원 | - | 제4별관 211호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월01일15시58분 ~ 2025년09월03일12시46분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2024.06.10. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2025.04.08. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2024.04.02. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2020.05.18. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2024.03.15. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2020.04.14. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | - | 2024.10.21. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강남구 대치동 896-19 | 0 |
| 서울특별시 강남구 대치동 896-19 | 7 |
매각물건명세서 요약
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