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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 37,500,000원
- 최저매각가
- 24,000,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 104호 입찰법정
- 토지면적
- 21.72㎡
- 건물면적
- 27.24㎡
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감정평가 요약
대상물건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재‘호계3동 행정복지센터’남동측 인근에 위치하며,아파트단지, 학교, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상3층 건내 제지1층 비22호로서, (사용승인일: 2003.11.18.) 외벽 : 벽돌 마감 등. 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.
대상물건은 상가(생활편익시설)로 이용 중입니다.
대상물건 건물에는 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
평지에 소재하는 대체로 사다리 토지로서, 아파트 및 상가 등의 건부지로 이용중입니다.
대상물건 북측, 북동측 및 남서측으로 광대로, 소로 등의 포장도로와 접합니다.
일련번호1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 상대보호구역(늘푸른유치원, 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 안양과천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호성초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역, 일련번호 2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(늘푸른유치원, 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 안양과천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호성중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호성초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역, 일련번호 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 보행자전용도로(접합), 상대보호구역(늘푸른유치원, 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 안양과천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호성중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호성초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역, 일련번호 4) : 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 보행자전용도로(접합), 상대보호구역(늘푸른유치원, 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 안양과천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호성중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호성초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘푸른유치원, 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 안양과천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호성초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역, 일련번호 5) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(늘푸른유치원, 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 안양과천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호성중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호성초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역, 일련번호 6) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 상대보호구역(늘푸른유치원, 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 안양과천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호성초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘푸른유치원, 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 안양과천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대
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임대관계는 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 27.24㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 3,750만원 |
| 최저매각가 | 2,400만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 안양시 동안구 평촌동 | 2025타경1192 | 414,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안양시 동안구 호계동 | 2025타경101068 | 201,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안양시 동안구 평촌동 | 2025타경1192 | 414,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안양시 동안구 평촌동 | 2025타경1192 | 414,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안양시 동안구 호계동 | 2025타경100918 | 126,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 37,500,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 30,000,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 24,000,000원 | - | 104호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 104호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월22일17시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 상가동 지하1층비22호 | 미상 | 2021.06. | 미상 | - | 30,000,000 | 1,050,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 안양시 동안구 호계동 811 호계2차현대홈타운 상가동 지하1층비22호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 안양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경101390 부동산강제경매 1 2026. 7. 2. 김재철 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025.06.05. 가압류 배당요구종기 2025. 11. 20. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 점포 미상 현황조사 2021.06~현재 30,000,000 1,050,000 2021.06. 미상 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
1회 2026.07.21 37,500,000 3,750,000 2회 2026.09.01 30,000,000 3,000,000 3회 2026.10.06 24,000,000 2,400,000 4회 2026.11.10 19,200,000 1,920,000 --------------------------------------------------- 1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 *** 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되 는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일 에서는 우선매수권을 행사할 수 없음) 2. 감정서에 의하면 본건은 오픈상가 형태라고 함 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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