⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 5건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 253,676,500원
- 최저매각가
- 27,238,000원
- 유찰횟수
- 10회
- 매각기일
- 2026년 11월 18일 10:00 · 제4별관 제211호법정(2층)
- 토지면적
- 16.57㎡
- 건물면적
- 31.35㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(10회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년 9월 4일 10:00 | 매각기일 | 253,676,500원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 2 | 2024년 10월 23일 10:00 | 매각기일 | 202,941,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 3 | 2024년 11월 20일 10:00 | 매각기일 | 162,353,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 4 | 2025년 1월 8일 10:00 | 매각기일 | 129,882,000원 | 변경 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 5 | 2025년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 129,882,000원 | 변경 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 6 | 2026년 1월 7일 10:00 | 매각기일 | 129,882,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 7 | 2026년 2월 11일 10:00 | 매각기일 | 103,906,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 8 | 2026년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 83,125,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 9 | 2026년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 66,500,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 10 | 2026년 5월 27일 10:00 | 매각기일 | 53,200,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 11 | 2026년 7월 1일 10:00 | 매각기일 | 42,560,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 12 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 34,048,000원 | 매각 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 13 | 2026년 8월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제4별관 7호법정(3층) |
| 14 | 2026년 9월 15일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 4별관 민사집행과 경매8계 |
| 15 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 34,048,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 16 | 2026년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 27,238,000원 | - | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 17 | 2026년 11월 25일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 7호법정(3층) |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 2,724만원
- ⚠️ 사건 기록에 특별매각조건으로 매수신청보증금 비율이 상향됐다는 언급이 있습니다.
어림 총 취득비용
약 2,754만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 338만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2024년04월04일09시10분 ~ 2024년04월05일09시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 지층비04호 | - | 2021.08.18 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 남현12길 38, 지층비04호 (남현동,우현빌리지) | 1 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 31.35㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,368만원 |
| 최저매각가 | 2,724만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102950 | 384,800,000원 | 100,873,400원 | 26.2% | 2026년 10월 28일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2026타경100112 | 285,000,000원 | 285,100,000원 | 100.0% | 2026년 10월 28일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104295 | 233,000,000원 | 177,000,000원 | 76.0% | 2026년 10월 28일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경102379 | 1,992,240,420원 | 1,400,100,000원 | 70.3% | 2026년 10월 28일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103561 | 287,000,000원 | 163,950,000원 | 57.1% | 2026년 10월 28일 |
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