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매각 예정

경기도 김포시 대곶면 율생리 485-8 더원팰리스 103동 4층401호

부천지원 · 사건번호 2025타경3918 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
170,000,000원
최저매각가
58,310,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 10월 14일 10:00 · 별관 제122호 법정
토지면적
39.47㎡
건물면적
53.18㎡

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감정평가 요약

대상물건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 "대곶초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사유형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물(더원팰리스 103동) 내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2020.08.19) 외 벽 : 인조대리석 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

단지형 다세대주택임.

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.

인접필지와 등고평탄한 5필 1단의 대체로 세로장방형 토지로서, 단지형다세대주택 건부 지로 이용중임.

본건 서측으로 세로의 지선도로(율생중앙로75번길)에 접함.

율생리 485-8 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곶초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한 허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26~26.8.25 .)토지정보과문의 율생리 484-5 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하 수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세 대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 율생리 484-6 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곶초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한 허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26~26.8.25 .)토지정보과문의) 율생리 484-9 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하 수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세 대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 율생리 487-5 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곶초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한 허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26~26.8.25 .)토지정보과문의)

해당사항 없음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적53.18㎡
감정가17,000만원
최저매각가5,831만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 6월 16일 10:00매각기일170,000,000원유찰별관 제122호 법정
22026년 7월 21일 10:00매각기일119,000,000원유찰별관 제122호 법정
32026년 8월 25일 10:00매각기일83,300,000원유찰별관 제122호 법정
42026년 10월 8일 10:00매각기일58,310,000원변경별관 제122호 법정
52026년 10월 14일 10:00매각기일58,310,000원-별관 제122호 법정
62026년 10월 21일 15:30매각결정기일--별관 제122호 법정

등기부현황 요약

등록된 정보가 없습니다.

임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월30일15시52분 ~ 2025년10월11일15시14분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1103동 4층401호-2021.07.09.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 김포시 대곶면 율생리 485-8 더원팰리스 103동 4층401호1

매각물건명세서 요약

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