⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 1건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 315,000,000원
- 최저매각가
- 108,045,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 10일 10:00 · 1층 입찰법정
- 토지면적
- 84.26㎡
- 건물면적
- 69.55㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 315,000,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 220,500,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 154,350,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 14일 10:00 | 매각기일 | 108,045,000원 | 변경 | 1층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 11월 10일 10:00 | 매각기일 | 108,045,000원 | - | 1층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 11월 17일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 입찰법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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기본값은 최저매각가 1억 805만원
어림 총 취득비용
약 1억 923만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 1,340만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월23일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 104동 2층201호 | - | 2025.11.26. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 104동 2층202호 | - | 2025.08.22. | - | - | - | - |
| 임차인3 | 104동 3층301호 | - | 2024.06.21. | - | - | - | - |
| 임차인4 | 104동 4층401호 | - | 2025.02.25. | - | - | - | - |
| 임차인5 | 104동 5층501호 | - | 2025.11.25. | - | - | - | - |
| 임차인6 | 104동 5층502호 | - | 2024.06.07. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 2층201호 | 1 |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 2층202호 | 1 |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 3층301호 | 1 |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 4층401호 | 1 |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 5층501호 | 1 |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 5층502호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 69.55㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 31,500만원 |
| 최저매각가 | 10,805만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 고령군 성산면 | 2023타경4384 | 1,643,157,360원 | 400,000,000원 | 24.3% | 2026년 10월 22일 |
| 경상북도 고령군 다산면 | 2025타경32287 | 9,521,046,050원 | 7,321,000,000원 | 76.9% | 2026년 10월 15일 |
| 경상북도 고령군 성산면 | 2025타경31424 | 3,798,119,920원 | 2,117,700,000원 | 55.8% | 2026년 9월 22일 |
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