경기도 하남시 망월동 1121 더오페라2 13층1336호

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수원지방법원 성남지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경53668 부동산강제경매 1 2026. 8. 26. 최미나 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.12.1. 근저당권 배당요구종기 2026. 2. 19. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 2021.7.29.(1 등기사항전 주거 전부 155,000,000 2021.8.18. 차),2023.8.3. 부증명서 임차인 (2차) 전부(방 주거 현황조사 155,000,000 2021.08.18. 1칸) 임차인 2021.7.29.( 주거 2021.8.18.-2 최초계약),20 전부 권리신고 155,000,000 2021.8.18. 2025.12.29. 임차인 025.8.18 23.8.3.(연장 계약) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 번 임차권등기(임대차보증금 155,000,000원, 전입일자 2021.8.18., 확정일자 2021.7.29.(1차)/2023.8.3.(2차))가 있으므로 서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경53668 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 하남시 망월동 1121 더오페라2 [도로명주소] 경기도 하남시 미사강변남로 99 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 17층 업무시설(오피스텔) 및 제1종 및 2종 근린생활시설 지5층 2824.231㎡ 지4층 2321.7425㎡ 지3층 2815.5075㎡ 지2층 2566.9325㎡ 지1층 2672.968㎡ 1층 1610.1㎡ 2층 1928.5175㎡ 3층 1862.9975㎡ 4층 1178.2225㎡ 5층 29.64㎡ 6층 1123.15㎡ 7층 1123.15㎡ 8층 1158.45㎡ 9층 1158.45㎡ 10층 1158.45㎡ 11층 1139.9621㎡ 12층 1150.4321㎡ 13층 1150.4321㎡ 14층 1150.4321㎡ 15층 1121.1416㎡ 16층 1121.1416㎡ 17층 1121.1416㎡ 전유부분의 건물의 표시 13층1336호 철근콘크리트구조 19.41㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 하남시 망월동 1121 대 3382.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3,382.4분의 4.7717 ---------------------------------------------------

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감정평가액 156,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 156,000,000 15,600,000 2회 2026.11.02 109,200,000 10,920,000 3회 2026.12.07 76,440,000 7,644,000 4회 2027.01.25 53,508,000 5,350,800 ---------------------------------------------------